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熱門新聞 【持續疲弱】CCL按周再跌0.8% 樓價今年累挫2% @ 2024-03-10T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓價 概念：指數反映 , 二手樓價按周跌 香港樓市利淡消息此起彼落，既要關心銀行加息、移民潮和供求大執位，亦有買家以攻代守，決心重投二手市場尋寶，希望以心水價錢覓得心頭好。《經一》將會定期更新二手樓價指數，幫大家入市前睇清樓市最新行情！香港二手樓價持續下跌，根據本周五（０３月０８日）公布的中原城市領先指數（ＣＣＬ）最新報１４４．１９點，跌破１７０點的支持位，其中九龍樓價率重回２０１９年低，較上周跌０．８１％，及上月跌０．６４％。 差估署公布樓價指數，去年１２月份報３１２．１點，按月跌１．４％，指數連跌８個月，累跌１１．９％，去年全年指數累跌６．８％，創２０１７年１月後近７年新低。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，去年環球經濟疲弱，本港經濟復常亦不似預期，通關後不少港人北上消費，零售業亦面對重大挑戰，近期股市相當波動，恆生指數上周更一度跌破萬五點關口，經濟下行對樓宇買賣及樓價具一定影響，一手發展商減價傾銷，二手樓價亦受壓，雖然政府已於去年１０月施政報告減辣，但力度明顯不足，樓價持續回落，若繼續惡化下去，亦有機會影響整個金融體系。陳永傑指，若短期內政府無進一步減辣或樓市刺激措施，樓價跌勢很大機會持續。 樓價雖跌，差估署公布１２月私宅租金指數報１８７．１點，按月再上升約０．９％，全年租金累漲約６．６％。陳永傑指，搶人才計劃為持續創造住屋需求，加上樓價下行下部份用家轉買為租，租賃交投相當活躍。樓價跌，租金升，屬較為罕見現象，同時令租賃回報持續向升，但整體經濟及樓價下行之際，整體投資氣氛強差人意，投資者亦欠入市意欲。相信要待政府正式公布樓市進一步減辣甚至全面撤辣，或美國宣布減息才能帶動買家入市信心，令樓價扭轉跌勢。 (ＨＡ/Ｗ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 她指出，撤辣等措施生效後，樓市氣氛升溫，成交急增，發展商繼續以求量不求價的策略促銷新盤及貨尾，一手市場搶去焦點，相信短期二手樓價仍然受壓。估計ＣＣＬ走勢反覆向下，但跌幅有望逐步收窄，逼近第一季目標１４１點。第二季ＣＣＬ或有機會止跌回穩。３月３日及７日ＢＥＬＧＲＡＶＩＡ ＰＬＡＣＥ第１期兩輪銷情理想，對本地二手樓價的影響將於３月下旬公布的ＣＣＬ才開始反映。 反映二手樓價的中原城市領先指數（ＣＣＬ）最新報１４４．１９點，按周跌０．８１％，創逾７年新低。數據反映新春長假期當周市況，假期氣氛濃厚，二手樓買賣偏軟，市場亦觀望財政預算案。樓價連跌兩周共１．１２％，重返２０１７年１月中水平。 香港樓市氣氛已低迷將近一年，隨著新年來臨、政府放寬防社交距離措施，業界點睇來年樓市走勢？綜合中原、美聯、利嘉閣及港置４大代地產代理行的樓市預測，明年香港樓價或有機會由低位回升５％至超過１成！ 本港二手樓價下跌，繼續在逾七年低位徘徊。中原城市領先指數最新報１４４．１９，按星期跌百分之０．８１。四區樓價當中，只有港島錄得升幅，其他三區下跌，九龍及新界西跌幅均超過百分之一。編制指數的機構表示，本周公布的指數，反映農歷年長假期時買賣偏軟，及觀望預算案利好樓市措施出台，而政府「撤辣」後，樓市氣氛升溫、成交急增，發展商繼續以求量不求價的策略促銷新盤及貨尾，一手市場搶去焦點，相信短期二手樓價仍然受壓，但料跌幅有望逐步收窄，第二季指數或有機會止跌回穩。

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