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熱門新聞 新城市廣場3房910萬易手業主料蝕一成離場(11:28) - 20240304 - 即時財經新聞 @ 2024-03-05T00: 返回 熱門新聞 關鍵詞：沙田第一城 成交 兩房 概念：萬元成交 , 沙田第一城兩房撤辣後 撤辣後，大市氣氛立即提升，不少二手樓業主反價。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城３月暫錄約７宗成交，包括４０座中層Ｆ室，單位建築面積３９５方尺，實用面積２８４方尺，采兩房間隔，最初開價４２０萬元，現反價２萬元以４２２萬元成交，平均實用面積尺價１４,８５９元。據了解，原業主於２０２２年才以５７６萬元 中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，新一份財政預算案公布全面撤辣，部份用家心急入市，二手交投加快。沙田第一城本月暫錄約１５宗成交，追平上月全月錄約１５宗成交水平，平均實用尺價約１２,７２９元水平。屋苑最新錄上述二手買賣個案，轉手物業為５０座中層Ａ室，座向西北，享山景，采兩房間隔。 樓市全面撤辣後首個新盤開售，樓盤位於巴域街，今日進行首輪銷售，１３８個單位即日沽清。 發展商恆基物業代理營業部總經理林達民表示，全日最高價的一個高層三房單位，售價約７８５萬元；至於最高尺價的單位是一個低層兩房單位，尺價為１８０２８元。他表示，最快可能於今天或明天加推，加推數目跟第一輪差不多，訂價克制，希望營造好環境，以「去貨」為主。 他又說今次買家較年輕，當中有很多人原本是租客，現時因為租金高企，因而決定買樓，尤其是一房單位頗多是由租客轉做業主。有很多人在宣布撤辣前已經計劃買樓，到現階段正式落實選購單位。 林達民指出，去年及前年成交量偏低，相信這兩年積累很多需求。他又說觀察到非永久居民買樓人數增加，相信一部分是來自有關人才投資計劃，預料他們買樓高峰期應該是來港的首１至３年。 沙田第一城中層兩房蝕１５４萬成交 ●世紀２１奇豐袁麗詩表示，沙田第一城３９座中層Ｄ室，實用面積約３０４方尺，兩房間隔，放盤兩日累減約４３萬元，成交價約３９５萬元，尺價約１２,９９３元。原業主於２０２１年３月以５００萬元購入上址，持貨約３年帳面蝕讓約１０５萬元，單位跌價約２１％。 新一份《財政預算案》宣布全面撤辣，部分用家心急入市，二手交投加快，中原地產伍錦基表示，沙田第一城５０座中層Ａ室，實用面積２８４平方尺，座向西北，享山景，兩房間隔，開價約４９０萬元，日前累減約７２萬元，以４１８萬元易手，實用尺價約１４,７１８元。

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