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熱門新聞 - 10屋苑周六日成交創逾一年新高- 信報網站hkej.com @ 2024-03-04T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：宗成交 大屋苑 嘉湖山莊 周末 概念：大屋苑撤辣 樓市辣招全面撤消，加強買家信心；據中原統計，樓市撤辣後首個周末(３月２及３日)，十大屋苑錄得２５宗成交，按周反彈３．２倍，成交量更創逾１年新高，當中天水圍嘉湖山莊錄得１１宗成交，屬屋苑逾７年來同期最旺；對上高位為去年１月１４及１５日的周末，正值社區疫後全面復常，當時同樣錄得２５宗成交。可留意是，個別屋苑繼續零成交，包括鴨舌洲海怡半島及荔枝角美孚新村，但已較對上一個周末(２月２４及２５日)的５個少。 撤辣之後｜中原：十大屋苑周末２５宗成交 逾１年最多 有個屋苑占近半…… 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市撤辣後首個周末日，１０大屋苑成交量重上２０宗水平，創逾１年來同期新高，對上高位為２０２３年１月１４至１５日，錄２５宗成交，當時疫後全面復常，首季１０大屋苑周末日成交量一般可達２０多宗，可見撤辣令樓市重回正軌，之前觀望的買家，怕遲買會貴，入市決定明顯加快，買家主要為用家，亦有少部分投資收租客。撤辣之後樓市一二手皆旺，預計１０大屋苑周末日成交量將愈來愈多，有望達到５０宗水平。 據美聯物業分行統計，在新一份《財案》公布前的周末(２４、２５日)，十大屋苑僅錄得約６宗買賣成交，較上周末的７宗成交減少１宗或１４．３％，已經連續６周末單位數；至於按１５大屋苑計算，周末兩天則錄得約９宗成交，按周增加約２８．６％。 撤辣後樓市隨即轉活，不少上車客擔心樓價回升趕緊入市。祥益地產高級經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊於撤辣後首個周末，單日已錄得最少７宗成交，當中包括樂湖居４座中層Ｅ室，實用面積４４８方尺，采兩房間隔，最新以３９５萬元易手，平均實用尺價８,８１７元。 他指出，新買家為同區上車客，一直留意嘉湖山莊放盤，約於３個月前開始睇 至於荔枝角美孚新村及紅磡黃埔花園各錄兩宗成交，藍田麗港城及天水圍嘉湖山莊則各錄１宗。中原地產分區營業經理馮健平表示，美孚新村周末連錄兩宗成交，其中一宗為５期蘭秀道２２號高層Ｃ室，實用５０８方尺，兩房間隔，以５１５萬元易手，實尺１０,１３８元。原業主１９９０年４月以８７．５萬元購入，持貨近３４年，帳面獲利４２７．５萬元或逾４．８倍。

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