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世紀21吳啟民：樓價料「V形」反彈上半年見底 @ 2024-02-29T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：撤辣 樓市 概念：樓市撤辣 財政預算案２０２４｜鄧家彪憂撤辣或令樓市熾熱冀首置人士優先 【#財政預算案２０２４】樓市即時撤辣，陳茂波：已無需要 【財政預算案２０２４ / 財赤/ 樓市 / 辣招】財政司司長陳茂波今日（２８日）公布２０２４-２５年度《財政預算案》 ，宣布經審慎考慮當前整體情況後，決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，即意味全面撤辣。換言之為期２４年、用作壓抑樓市升勢的辣招正式落幕。 新一份財政預算案出爐，其中最受關注是樓市撤辣，財政司司長陳茂波終「回應民意」，指當前的經濟及市場情況下，有關措施已無需要，並希望引導市場勿讓悲觀情緒過份放大。日前才「終極呼吁全面撤辣」的中原創辦人施永青認為，樓市上落仍有不同因素，撤辣至少可增加流通能力，現在先寄望樓價站穩再望回升。 財政預算案宣布住宅物業全面「撤辣」。實施超過１３年、俗稱「辣招」的樓市需求管理措施，即日起全面撤銷。 （香港文匯報 記者 黎梓田）新年度財政預算案即將出爐，香港市民最關心的除了會否「派糖」之外，樓市「撤辣」與否同樣受公眾和地產業界關注。事實上，以首個樓市辣招的額外印花稅ＳＳＤ計（自２０１０年１１月生效），樓市辣招實施迄今已有１４年歷史，社會和經濟環境已經大不同，該政策有調整需要嗎？團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺接受香港文匯報訪問時稱，考慮到有關政策目標和本地用家需求，調整，甚至撤銷實在可以考慮，而現時香港欲吸引更多外來人才來港，若能調整買家印花稅，可幫助專才盡早置業，增強他們對香港的歸屬感，亦可成為本港樓市的「活水」。 面對樓價全年跌７％、交投跌５％至４．３萬宗的低水平，加上業界的熱切期盼，新一份財政預算案宣布「樓市全面撤辣」即日生效，即由今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅（ＳＳＤ）、買家印花稅（ＢＳＤ）和新住宅印花稅（前稱雙倍印花稅ＤＳＤ）。 財政預算案宣布，樓市全面「撤辣」。實施超過１３年、俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施，即日起撤銷。財政司司長陳茂波表示，供求比較平衡，當年引入的措施已無需要，可以放寬讓市場自由交投。 【明報專訊】匯豐發表最新報告表示，預料港府很大機會在最新一份《財政預算案》撤銷樓市「辣招」，或顯著放寬「辣招」。該行認為，更大膽的政策舉措將有助穩定樓市、提振市場情緒，甚至支持地產商及銀行股價。若然落實，亦有助抵消負面財富效應對消費的影響、緩解房產市場風險，進而帶動利率環境正常化；吸引更多外國人來港生活和工作，甚至改善政府財政狀況。另外，新鴻基地產（００１６）執行董事郭基輝昨日出席一公開場合時表示，已表達「撤辣」訴求。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，在今日發表的新一份《財政預算案》中，財政司司長陳茂波從善如流，將實施了十多年的３Ｄ樓市辣招全面撤銷，令樓市回復自然調節，相信可令交投量回升至較健康的水平，對整體樓市發展實屬好事。 因應３Ｄ辣稅的撤銷，相信各方買家會陸續回流市場，包括未上車的買家，投資者、內地買家在內的非本地買家、公司客及欲多買一套房作自用或投資的買家等，預料今年整體交投量會上升三成或以上，當中二手物業買賣量料漲逾三成，一手新盤更料可大升五成或以上。 至於樓價走勢方面，廖偉強看法樂觀，維持他去年底時展望樓價於２０２４年升８％至１０％的預期。當然，實際升幅亦需其他利好因素配合，包括未來息口回落，本地經濟取得較突破性的增長。此外，中央對本港的支持，如擴大內地自由行來港旅游的城市，專才高才等新增人口持續入市需求等，都有利目前樓價止跌回升，倘情況理想，維持今年全年樓價看升８％至１０％的預期。 (ＬＦ)##撤辣 #預算案 #預算回響 #利嘉閣 財政預算案｜陳茂波︰樓市全面撤辣 即日起無須再繳三大辣稅 財政預算案宣布樓市全面「撤辣」，香港地產建設商會歡迎政府決定，認為有助樓市回復健康發展，令經濟重拾增長動力。