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熱門新聞 下月一日起居屋第二市場資助出售單位延長按揭還款期| 無線新聞TVB News @ 2024-02-25T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：按揭 延長 居屋 居二 地產新聞 二市場 概念：地產新聞 , 下月起延長居屋第二市場出售單位按揭保證期 居屋、綠置居單位按揭保證期將由最長３０年，延長至最長５０年，而租置計劃單位則由最長２５年，延長至最長５０年。 安排適用於３月１日起在第二市場購買的居屋、綠置居及租置單位，按揭保證期統一延長至５０年；首４０年，房委會會為綠表和白表申請者提供最高九成半和九成的按揭貸款保證，４０年之後最多八成。單位按揭還款期亦會延長至最長３０年。 政府於去年《施政報告》宣布延長居屋二手市場按揭擔保期及還款期。香港房屋委員會今日(２月２３日)表示，計劃將於下周五(３月１日)起實施延長居屋第二市場的最長按揭保證期及還款期，擔保期由最長３０年增至５０年，而按揭還款期則由最長２５年延長至最長３０年。新安排將適用於所有在推行日期當日或之後，用作購買在第二市場計劃出售的居屋、綠置居、租置計劃單位而提取的新按揭貸款。 房委會發言人表示，第二市場由３月１日起，居屋／綠置居單位的按揭保證期將由最長３０年延長至最長５０年；而租置計劃單位則由最長２５年延長至最長５０年。在首４０年，房委會會為綠表和白表申請者向參與財務機構提供單位估值或買價分別為最高９５％和９０％的按揭貸款保證。在第４０年以後至第５０年，房委會會向參與財務機構就按揭貸款提供最高為單位估值或買價８０％的按揭貸款保證。 居屋第二市場資助出售單位延長按揭還款期安排，下月一日起實施。居屋及綠置居單位，以及租置計劃單位的按揭保證期，將分別由最長３０年及２５年，延長至５０年。房委會會在頭４０年為綠表和白表申請者，向財務機構提供單位估值，最高九成五及九成按揭貸款保證，第４０年至第５０年最高八成。房委會亦已與按證保險公司達成協議，八成按揭以上買家，可申請按揭保險計劃取得貸款。 中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示，政府延長居屋二手市場按揭擔保期，由最長３０年增至５０年，令樓齡較高的屋苑受惠。上水旭埔苑剛錄本月首宗成交，分行最新錄Ｃ座低層０２室，建築面積６７０平方尺，實用面積５４６平方尺，１房間隔，業主放盤時開價約３４０萬元，最終以居二市場價３０５萬元易手，實用面積平均尺價５５８６元，累減３５萬元。 未補價第二市場按揭擔保期放寬消息公布後，撻著同類資助房屋二手市場，成交量逆市向上，個別受惠居屋１月成交量激增數倍，同時，市傳屯門及粉嶺有居屋單位更相繼獲銀行批出高成數按揭。隨著新一批白居二客即將入市等因素，需求料將大升，業界人士估計，第二季同類市場成交量料可漲達兩成。

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