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今日信報- 理財投資- 投資房地產少貸免煩惱- 楊書健 - 欲言不止 @ 2024-02-24T12: 返回 熱門新聞 關鍵詞：撤辣 樓市 預算案 概念：預算案撤辣地產 財政預算案．前瞻｜政商界共識 樓市勢撤辣 梁志堅警告：再跌兩成銀行會逼於無奈ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ！ 【本港樓市】預算案是「最後機會」 施永青：不撤辣恐爆危機 中原集團創辦人施永青在團拜活動上表示，今年樓市有機會峰回路轉，《財政預算案》為好機會全面撤辣，亦是差不多最後機會撤辣。若不撤辣，下一階段大量風險資產價值將蒸發，令經濟走下坡，影響社會投資意欲，形容將來政治效果嚴重。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，去年１０月底《施政報告》有被稱為「減辣」的措施推出後，１０大樓市指標，例如樓價、一手交投、二手成交、股市、賣地成績、負資產、貨尾、新供應、全新盤未售出率、按息等仍然未見改善，並且愈走愈差。隨著整體經濟環境仍然受壓，政府拆牆松綁，趁《財政預算案》公布「全撤辣」已逼在眉睫，亦是唯一方法避免樓市信心崩圍，以保持物業市場健康流，藉以穩定樓市，提振經濟。 民建聯立法會議員周浩鼎指，樓市減辣後未有出現炒風，認為是時候全面撤辣，釋放本地市民購買力，又指明白在財赤下，福利開支或難加碼，但目前財赤主要因為賣地收入減少和疫情累積支出多，屬於過渡性和暫時性，政府不應嚴厲緊縮，亦不應考慮加稅，以免加重市民負擔。相信隨著環球經濟好轉、美國減息，香港會繼續復蘇，建議財政預算案提出規管外圍球類賭博，以增加馬會博彩稅。 本地大型地產代理行中原集團今日（２０日）舉行新春記招，中原集團創辦人施永青表示，房地產市場已經有「好明顯的轉變」，政府不可以死板唔改變，預料今年樓市會出現峰回路轉的機會，形容有三個關鍵轉機令樓價止跌回升，直言財政預算案將會是撤辣最後機會。 新春假期後，各大發展商紛部署龍年推盤計劃，加上下周將公布新一份《財政預算案》，市場預期將推出「減辣」措施，甚至有機會「全撤辣」，利好樓市，發展商紛加快步伐瞄准《預算案》後推盤，涉及單位超過８０００伙，料將帶動一手市場急促升溫，當中絕大部份全新項目位處市區，占逾８０％。 施永青認為，有三大因素影響樓市，其中新一份財政預算案即將發表，他建議政府應該全面撤辣，藉以刺激市場交投。他又指，現時美國政府財政負擔大，有機會於下半年減息。另外，樓市發展亦視乎中國經濟能否適應西方制約下的環境。「若經濟反彈，年尾香港樓價會峰回路轉」。 【點新聞報道】新一份財政預算案將於月底公布，香港中華總商會月前向特區政府提交意見書，就公共資源運用、人力資源配套、提振營商信心、優化產業發展和加強區域合作等提出共８大范疇３５項建議。中總認為，預算案必須著力支持及優化有助提振本港營商與投資環境的政策措施，包括研究全面撤銷房地產交易印花稅的相關樓市「辣招」，讓本港樓市正常運作，重建市場信心。另外，中總建議當局進一步降低股市印花稅、爭取更多海外企業在港上市，並在外匯基金投資組合加大對優質港股的投資比例等，為股市注入更大動力。 樓市持續疲弱，踏入龍年亦未見好轉，惟中原集團創辦人施永青直言，對２０２４年樓市「毋須睇得太悲觀」，提出年內市場將現三大轉機，或成樓市轉勢關鍵。他稱，下周公布的《財政預算案》，將是樓市全面撤辣最後機會，否則政府難以承擔資產價值蒸發對經濟帶來的損失。若年內撤辣配合減息及經濟復蘇，今年樓價便可峰回路轉，止跌回升。