熱門新聞 香港豪宅價格大跌，受中國經濟放緩沖擊 @ 2024-02-24T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：香港 市值 豪宅 概念：中國經濟 , 市值蒸發 中國低迷的經濟影響范圍廣泛，不僅沖擊股市，也正在對香港豪宅市場造成重擊。豪宅售價自２０２２年中期以來暴跌。專家表示，今年局勢還將進一步惡化。一些房地產大亨難以遏制其商業帝國崩塌的後果，被迫出售手中的香港豪宅套現。 中國房地產市場和經濟的持續放緩，不僅沖擊股市，也正在對香港豪宅市場造成重擊。自２０２２年中期以來，香港豪宅售價持續走跌，平均售價下降超過２５％。分析指，隨著賣家為了迅速套現而願意降價出售，預估香港豪宅售價在今年將會進一步下跌。 隨著樓價持續下跌，這個資金鏈已經斷裂。根據香港立法會２０２１年發表的《自置居所對香港社會經濟的影響》研究，推算２０１９年香港私人住宅物業市值約１２萬億港元。根據差餉物業估價署統計，２０１９年樓價指數為３８３點，截至２０２３年１２月報３１２．１點，期內下跌１８．５１％，估計由２０１９年至今樓市資產蒸發２．２２萬億港元。２０２３年整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商鋪物業）錄５．８萬宗，創３３年歷史新低，數字亦反映香港樓市價量齊跌。月前大摩發表報告預測今年樓價將跌一成；另一投行摩通則指若財政預算案完全撤辣（取消額外印花稅），令地產股反彈，投資者應趁勢沽貨。特區的反駁顯然未獲外資接納。 【香港要聞】梅西澄清也無用？封殺代言白酒下架；富商降價套現 豪宅市值暴跌；逾８０組織反對推２３條 中國富豪轉戰新加坡，香港豪宅不再是「香餑餑」。根據交易紀錄顯示，中國富豪來港買豪宅意願也下跌，其中２０２３年山頂南區共錄得１４宗逾億元成交，按年下跌３３．３％，為過去１０年新低。數據顯示，至２００９年至２０１８年香港樓市大牛市從未見過豪宅交投如此淡靜，一方面富豪轉戰新加坡，另一方面亦反映豪宅承接力不足，背後原因受中國經濟影響，融資能力亦受到港股所拖累。

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