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施永青：撤辣最後機會資產大量蒸發的政治後果不是政府可承擔 @ 2024-02-21T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓市 撤辣 概念：預算案撤辣樓市 樓市前景｜施永青：預算案是撤辣最後機會 否則資產大量蒸發 「要承擔的政治後果好嚴重」 施永青認為，有三大因素影響樓市，其中新一份財政預算案即將發表，他建議政府應該全面撤辣，藉以刺激市場交投。他又指，現時美國政府財政負擔大，有機會於下半年減息。另外，樓市發展亦視乎中國經濟能否適應西方制約下的環境。「若經濟反彈，年尾香港樓價會峰回路轉」。 樓市持續疲弱，踏入龍年亦未見好轉，惟中原集團創辦人施永青直言，對２０２４年樓市「毋須睇得太悲觀」，提出年內市場將現三大轉機，或成樓市轉勢關鍵。他稱，下周公布的《財政預算案》，將是樓市全面撤辣最後機會，否則政府難以承擔資產價值蒸發對經濟帶來的損失。若年內撤辣配合減息及經濟復蘇，今年樓價便可峰回路轉，止跌回升。 【有線新聞】中原集團主席施永青認為財政預算案是樓市「撤辣」最後機會，如不把握後果嚴重，例如出現資產蒸發等。 施永青指第一個轉機為政府全面撤辣，直言財政預算案將會是最後機會。上一次施政報告政府指害怕全面撤辣會令樓價上升，影響年輕人置業。但現在市況已有明顯轉變，市場上資金流入不足，當有人要套現都有困難，如政府全面撤辣可以令更多資金流入市場。他又認為，如果再不全面撤辣，資產價值大量蒸發、消費力大幅下降導致的各種政治後果，並不是政府可以承擔。 中原集團創辦人施永青預計，如果政府下周公布財政預算案時撤辣，發展商會加快推出新盤，但由於現時已積累大量一手貨尾，在競爭加劇下，售價未必會大幅上升。 智通財經ＡＰＰ獲悉，近日，中原集團創辦人施永青在出席活動中表示，今年香港樓市有機會峰回路轉，《財政預算案》為香港樓市提供了一個全面撤辣的好機會，可以說差不多是最後的撤辣機會。若不為香港樓市撤辣，下一階段將會有大量的風險資產價值蒸發，進而影響社會投資意欲。香港樓市的轉機或因香港特區政府調整地產政策，當前應放寬資金入市。 施永青財政預算案撤辣樓市最後機會資產蒸發嚴重後果政治後果樓價美國減息由買轉租租賃租金 本港樓市表現低迷情況持續，中原集團創辦人施永青昨再次呼吁政府「撤辣」，強調《財政預算案》是樓市「撤辣」最後機會，否則會加劇樓價跌勢，或不排除出現資產蒸發等。 施永青認為，第一個轉機就是政府必須調整房地產政策，「唔可以死板」，去年１０月《施政報告》雖然輕微減辣，但未有撤辣，因為政府擔憂減辣後樓市會上升。但實際目前市場資金不足，樓市交投量少，發展商套現困難，二手業主要大幅減價或蝕讓才獲承接，故二手市場跌得相對較急。樓市面對信心不足問題，政府賣地亦賣不出。 黃建業指，雖然香港樓市最壞時刻已過，樓市走勢與經濟同步，如果沒有進一步的利淡因素出現，預計未來樓市會逐步回穩，故強烈建議政府，於新一份「財政預算案」中果斷「全撤辣」，並削減買賣物業印花稅，助樓市成交重返正軌，令有能力、有需要的新舊港人都可以因應自住及投資需要置業，以達至「保民富、振經濟、穩收入、吸資金」四大效果。 布少明形容，樓市已進入「關鍵二月」，後市須視乎《財政預算案》，揚言對樓市辣招「減辣」甚至「撤辣」已經是社會共識，而現時本港的情況若僅循按揭或壓力測試方面著手，對樓市的幫助非常有限，建議政府全面撤辣，把不合時宜的辣招悉數取消。 施永青料今年樓市峰回路轉 預算案是撤辣最後機會 「唔系就大量財富會蒸發」 本港樓市持續淡靜，樓價指數連跌數月，中原集團創辦人施永青指出，樓價已調整２年，今年市場有機會出現３大轉機，可帶動樓市止跌回升，包括全面撤辣、美國減息及中國經濟復蘇。 此外，中原集團創辦人施永青認為，樓市已有轉變的趨勢，形容「撤辣」及減息等，均是樓價今年能否止跌回升的關鍵。 港樓市值財政預算案施永青沙田第一城撤辣減辣樓價負財富效應樓市