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今日信報- 要聞 - 5年LPR勁減息0.25厘決心護樓 @ 2024-02-21T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：下調 利率 年期 人行 概念：年期利率下調 人民銀行公布，下調２月份５年期以上貸款市場報價利率(ＬＰＲ)２５點子，至３．９５厘，是去年６月以來首次下調有關息率，是２０１９年８月自ＬＰＲ按新形成機制報價並計算以來，最大的下調幅度。 人行今日（２０日）宣布不對稱下調貸款市場報價利率（ＬＰＲ），其中５年期ＬＰＲ由４．２％下調２５個基點至３．９５％，而１年期ＬＰＲ則維持在３．４５％。 內地銀行調低五年期貸款利率，減幅是有紀錄以來最大。有分析相信，除可減輕供樓人士利息負擔，亦利好樓市需求，料將有更多措施配合出台。人民銀行繼月初調低存款准備金率，向市場「放水」一萬億元人民幣後，人行公布，貸款市場報價利率ＬＰＲ五年期利率下調２５點子，至３．９５厘，幅度超出市場預期，亦是歷來最大降幅；一年期則維持不變。今次是相隔八個月後，再度下調五年期ＬＰＲ利率。五年期利率是內地房貸的定價基准，調低後變相降低供樓人士利息負擔。以貸款１００萬元人民幣、年期三十年計，今次減幅可每月節省利息支出約１４５元人民幣。有分析相信，中央繼續有針對房地產市場的措施出台。上海商業銀行研究部主管林俊泓稱︰「只不過是組合拳的一部分，即ＬＰＲ的調整。我們見到主要城市，很多都是一直放寬可以認購當地樓市的條件、門檻。國內買樓並非有錢便可以，要有戶籍及交稅的紀錄、要交保費的紀錄，要有齊這些才合資格可以買樓。其實主要城市一直調整這些門檻，三、四個月(後)，如果樓市仍是持續低迷的話，可能都仍然會有進一步的出台措施。其他的主力措施是如何保交房。」人行主管的內地《金融時報》發表評論，指今年若要繼續保持合理的經濟增速，首季度需要宏觀政策發力，下調五年期ＬＰＲ有利進一步促進投資和消費，激發實體經濟有效需求，但對銀行淨息差不會產生負面影響。另外，根據住房城鄉建設部和金融監管總局要求，已有１００多個城市建立城市房地產融資協調機制，銀行對「白名單」項目已授信超過１,６００億元人民幣。 紅蟻資本投資總監李澤銘說:「如果(人行)不下調ＭＬＦ利率，下調ＬＰＲ利率，意味息差將進一步下降，即要求商業銀行讓利予實體經濟，雖然並非沒有可能，但機會較小，一般情況下，ＭＬＦ及ＬＰＲ是對稱下調，若不下調ＭＬＦ利率，減ＬＰＲ利率機會相對小。」","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"８"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":" 中國人民銀行宣布，５年期貸款市場報價利率(ＬＰＲ)從４．２％下調至３．９５％，這是自去年６月以來首次調降。 人民銀行公布，２月下調５年期貸款市場報價利率（ＬＰＲ）至３．９５％，下調幅度大過預期，亦是去年６月以來首次下調有關息率；上月則為４．２％，市場原先預期僅降至４．１％。 花旗發表報告指出，人行今日(２０日)宣布不對稱降息，一年期貸款市場報價利率(ＬＰＲ)維持不變，而與抵押貸款利率掛鉤的五年期ＬＰＲ下調２５點子，降幅超出預期。該行認為，強勁的市場預期、房地產持續低迷、通縮期間實際利率上升，加上市場對淨息差的憂慮，推動今日人行不對稱降息。 市場正憧憬內地減息，不過，由於ＭＬＦ未有降息，或因此應未能引導ＬＰＲ利率下降。內地去年６月下調１年及５年期ＬＰＲ以及８月下調１年期ＬＰＲ，當月均有下調ＭＬＦ利率。至於２０２２年１月及８月下調ＬＰＲ利率，當月亦有下調ＭＬＦ利率。 人行在港招標發行３個月和１年期央票，中標利率分別為３．０４厘和２．７９厘，繼續倒掛。（ＳＨＵＴＴＥＲＳＴＯＣＫ） 人行昨日（１８日）公告，開展５０００億人幣的ＭＬＦ操作，中標利率為２．５％，連續六個月「按兵不動」，市場普遍關注明日ＬＰＲ會否出現單獨下調，相當於變相進行減息，其中５年期以上ＬＰＲ是中長期企業貸款和個人住房貸款定價的主要參考基准，與內房發展情況可謂息息相關。市場預期，５年期ＬＰＲ將由４．２％降至４．１％，而１年期ＬＰＲ利率維持３．４５％。 《內地樓市》人行下調ＬＰＲ後 杭州首套房貸利率降至歷史新低３．７５％ 大陸下調５年期以上貸款市場報價利率（ＬＰＲ），中國人民銀行旗下的金融時報發表評論指出，這將有效支持經濟延續回升向好趨勢，並有利於進一步促進投資和消費。 中國人行將五年期貸款優惠利率下調２５基點(１碼)。此意指著房貸利率可能下調。盡管如此，內地股市普遍下滑。 【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，思睿集團首席經濟專家洪灝表示，由於中國房地產行業持續低迷，大幅下調貸款市場報價利率(ＬＰＲ)恐無法刺激新的需求。洪灝表示，當前的問題不在於利率水准，而在於貸款需求仍然非常疲弱。中國周二將５年期ＬＰＲ下調２５個基點，至３．９５％，單次降息幅度創史上最大。市場此前預期ＬＰＲ將調降１０個基點至４．１０％。 內地今早公布５年期以上貸款市場報價利率(ＬＰＲ)超預期下調，曾引發匯市短暫波動，即期人民幣兌美元一度失守７．２元兌１美元關口，創３個月新低，但不久後收窄跌幅，離岸人民幣則下試７．２１８７。 【財訊快報／陳孟朔】人行周二宣布，中國五年期以上貸款市場報價利率(ＬＰＲ)為３．９５％，較上次的４．２０％，下調２５個基點，為８個月來首降，但一年期貸款市場報價利率(ＬＰＲ)維持在３．４５％。在此之前，人行１８日公告，開展５,０００億元人民幣的一年期ＭＬＦ操作，利率維持在２．５％。根據本月到期規模計算，本次淨投放規模１０億元人民幣，淨投放金額為去年８月來最小，操作符合市場普遍預期。在房地產危機、信心疲軟和通縮壓力的強大壓力下，中國經濟復蘇乏力，市場情緒持續低迷，但人民幣承壓讓人行降息面臨阻力。 人行主管的《金融時報》前天(１８日)已發表題為《貸款利率仍有下行空間》文章，已暗示短期有望減息。報道引述市場人士綜合分析指出，近期透過降准等方式降低銀行資金成本，加上中期借貸便利(ＭＬＦ)持續超額續做，銀行體系流動性合理充裕，因此即使ＭＬＦ利率未有下調，ＬＰＲ亦有下調空間，近期５年期以上ＬＰＲ下調可能性較大，實際利率仍有望下行。 《經濟通通訊社２０日專訊》人民銀行時隔八個月再度下調貸款市場報價利率(ＬＰＲ),２月與房貸掛勾的五年期ＬＰＲ下調至２５個基點至３．９５％,創歷來最大單次降幅;１年期ＬＰＲ則維持３．４５％不變,連續六個月持平。人行主管《金融時報》發布時評稱,５年期以上ＬＰＲ下降,有利於進一步促進投資和消費。