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熱門新聞 半新盤松綁貨連錄蝕讓成交 @ 2024-02-06T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：晉環 御半山 概念：半新盤御半山 , 蝕讓成交晉環首 樓市氣氛降溫，加上發展商劈價賣樓，令二手樓價大幅回落。香港仔黃竹坑站港島南岸第１期晉環，去年１０月發展商削價近三成重推一手貨尾，屋苑近日錄得首宗二手成交，一個２房戶以１０１０萬元售出，原業主不足３年勁蝕近「６球」離場，單位貶值３７％。 消息指出，黃竹坑港島南岸錄首宗二手買賣，單位是第１期晉環１Ｂ座極高層Ｃ室，實用面積４７５方尺，采２房間隔，去年１１月放售叫價１５３０萬元，已屬蝕放，惟過去２年樓價跌幅逾兩成，市場入市信心疲弱，上址放盤乏人問津，業主累減逾５００萬，新近僅以１０１０萬元沽出，實用尺價２１２６３元。據資料，原業主於２０２１年５月斥１６０３．６萬元向發展商購入單位，持貨不足３年轉售，賬面勁蝕５９３．６萬元，單位期內貶值達３７％。 本港經濟復蘇步伐不似如期，樓價持續回軟，加上在息口高企環境下，不少買家入市態度轉趨審慎，不少二手業主不惜大幅減價沽貨，連近年新入伙的半新盤松綁貨亦頻頻錄蝕讓成交，蝕幅約１９％至３８．５％。當中黃竹坑站晉環首宗二手成交即蝕近「６球」沽；而屯門御半山一個低層戶則貶約３４．３％易手。

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