熱門新聞

財經｜美聯：樓市未止血吁即全撤辣引水救經濟 @ 2024-02-05T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：負資產 概念：負資產住宅按揭 香港負資產２．５萬宗創逾１９年新高 分析：情況仍未到最壞 本港負資產宗數按季倍升至２．５萬宗，創十九年新高。息口高企，經濟復蘇步伐不似預期，再加上投資氣氛薄弱，拖累去年整體樓價跌逾百分之六，連帶負資產宗數亦急升。金管局公布，截至去年十二月底，負資產按揭２５,１６３宗，按季飆升一倍二，數字亦是２００４年九月底以來最高。上季負資產住宅按揭貸款涉及金額達１,３１３億元，同樣增加一倍二。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說：「負資產數字隨著樓價一直下滑，一直增多。惡化應由去年開始，因樓價跌幅越來越大，部分業主資不抵債，部分業主因經濟不佳，就不供樓、被銀行收樓，尤其是財務公司，業主之前借取高息按揭，供不起這麼高利息，有些就交回予銀主。」金管局則解釋，這些個案涉及銀行職員或按保貸款，按揭成數一般較高；雖然負資產個案急升，但最重要是銀行風險可控。金融管理局副總裁阮國恆表示：「當樓價有調整的時候，負資產的數字自然會上升，住宅按揭貸款的組合，其拖欠比率都佷低。對銀行的風險管理來說，最重要是其拖欠比率不會上升，或從風險管理角色帶來甚麼影響，暫時我們看不到。」去年第四季，拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率百分之０．０３，較對上季百分之０．０２微升。 【香港樓市】上季負資產倍增至２．５萬宗，創近１９年新高 逾２．５萬宗 港負資產暴增 創１９年新高 香港經濟｜去年ＧＤＰ增長３．２％遜預期 負資產２．５萬宗創近廿年新高涉千三億 去年底負資產樓按逾２．５萬宗 創逾１９年新高！ 翻查資料，香港在２００３年「沙士」疫情期間，全城負資產數字高逾１０．５萬宗，未償還金額達到１,６５０億元之巨，其後經濟復蘇，樓價上升，負資產宗數逐步下滑。以去年底２．５萬宗負資產計算，已創近２０年新高。 上季末負資產樓按宗數逾２．５萬宗 見逾１９年新高 【ＮＯＷ新聞台】本港去年第４季末負資產住宅按揭貸款宗數倍升至逾２．５萬宗，創近２０年新高位。有學者估計，負資產數字仍會上升。此外，有按揭顧問認為，信貸風險仍低。 "}"); 本港去年底負資產住宅按揭超過２．５萬宗，創十九年新高。金管局公布，截至去年底的第四季，本港負資產住宅按揭宗數達到２５,１６３宗，按季急增１．２倍，亦是２００４年９月以來的新高。金管局解釋，這些個案涉及銀行職員或按保貸款，按揭成數一般較高。 【大紀元２０２４年０２月０４日訊】（大紀元專題部記者葉婷報導）上一年香港樓價下滑速度超過預期，負資產問題再引關注。日前，香港金融管理局公布了２０２３年第四季末負資產住宅按揭貸款宗數，數目激增達２．５萬宗，按季增幅近１．３倍，創近１９年新高。有評論認為，在利息高企、全球經濟下行大環境下，香港樓價下跌情況首當其沖，且會越來越嚴重。業界預估，２０２４年住宅樓價有可能下滑一成，屆時負資產宗數將進一步擴大至３萬。 本港樓價持續下跌令愈來愈多業主淪為負資產。金管局昨日公布的數據顯示，截至２０２３年底的第四季，負資產住宅按揭貸款宗數按季增加１４０４０宗（１．２６倍），達到２５１６３宗，創近２０年新高；涉及金額急升約７２０億元（１．２１倍），至１３１２．９７億元，是自２００４年第三季後的季度高位。按揭業界預期，樓價或繼續向下，今年上半年負資產數字可能升至３萬宗。 負資產創逾１９年新高 去年第四季錄２．５萬宗 今年恐破３萬宗 業界促盡早撤辣