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本港負資產住宅按揭貸款增至逾2.5萬宗 創19年新高｜本地｜商業電台 881903 @ 2024-02-01T00: 返回 熱門新聞 關鍵詞：負資產 概念：季末本港負資產住宅按揭貸款宗數 本港負資產宗數按季倍升至２．５萬宗，創十九年新高。息口高企，經濟復蘇步伐不似預期，再加上投資氣氛薄弱，拖累去年整體樓價跌逾百分之六，連帶負資產宗數亦急升。金管局公布，截至去年十二月底，負資產按揭２５,１６３宗，按季飆升一倍二，數字亦是２００４年九月底以來最高。上季負資產住宅按揭貸款涉及金額達１,３１３億元，同樣增加一倍二。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說：「負資產數字隨著樓價一直下滑，一直增多。惡化應由去年開始，因樓價跌幅越來越大，部分業主資不抵債，部分業主因經濟不佳，就不供樓、被銀行收樓，尤其是財務公司，業主之前借取高息按揭，供不起這麼高利息，有些就交回予銀主。」金管局則解釋，這些個案涉及銀行職員或按保貸款，按揭成數一般較高；雖然負資產個案急升，但最重要是銀行風險可控。金融管理局副總裁阮國恆表示：「當樓價有調整的時候，負資產的數字自然會上升，住宅按揭貸款的組合，其拖欠比率都佷低。對銀行的風險管理來說，最重要是其拖欠比率不會上升，或從風險管理角色帶來甚麼影響，暫時我們看不到。」去年第四季，拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率百分之０．０３，較對上季百分之０．０２微升。 【香港樓市】上季負資產倍增至２．５萬宗，創近１９年新高 本港負資產急增至逾２．５萬宗 創１９年高 去年底負資產樓按逾２．５萬宗 創逾１９年新高！ 翻查資料，香港在２００３年「沙士」疫情期間，全城負資產數字高逾１０．５萬宗，未償還金額達到１,６５０億元之巨，其後經濟復蘇，樓價上升，負資產宗數逐步下滑。以去年底２．５萬宗負資產計算，已創近２０年新高。 本港去年底負資產住宅按揭超過２．５萬宗，創十九年新高。金管局公布，截至去年底的第四季，本港負資產住宅按揭宗數達到２５,１６３宗，按季急增１．２倍，亦是２００４年９月以來的新高。金管局解釋，這些個案涉及銀行職員或按保貸款，按揭成數一般較高。 負資產倍升｜本港負資產升至２５１６３宗 飆增１．３倍、近１９年新高 去年底本港負資產樓按逾２．５萬宗，創逾１９年新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，市場預計聯儲局周四(２月１日)議息後維持利率不變，對樓市有正面支持的作用，料負資產宗數最快於下半年才有機會高位回落。 本港第四季負資產按季增１．２６倍至２．５萬宗,創１９年新高 ▲ 負資產｜本港負資產宗數按季倍升至２．５萬宗 金管局阮國恆：因樓價連跌兩季 上季末負資產樓按宗數逾２．５萬宗 見逾１９年新高 負資產創逾１９年新高 去年第四季錄２．５萬宗 今年恐破３萬宗 業界促盡早撤辣