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聞風筆動：樓價7年新低預算案全面撤辣「走唔甩」 ／文：李先知- 20240130 - 觀點 @ 2024-01-31T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓價 概念：去年樓價跌 , 本港樓價連跌 香港樓市低迷情況持續，官方指數顯示，全港私人住宅樓價指數上月跌至七年來新低，而全年計，去年樓價按年下跌６．８％，連跌兩年，累計跌近２２％。展望今年，市場憧憬美國減息可扭轉樓價跌勢，但業界對樓市發展是好淡爭持。 【香港樓價】萊坊：去年下半年香港樓價跌６．８％，差絕亞太區 受到高息環境及新盤低價應市影響，２０２３年樓價表現也受影響。差估署公布最新數據顯示，２０２３年１２月份私人住宅售價指數報３１２．１點，較１１月的３１６．５點再跌１．３９％，連跌８個月，跌至２０１７年２月以來的近７年新低。去年全年樓價下跌６．７５％，若與２０２１年９月的歷史高位３９８．１點比較，樓價跌幅更達２１．６％。有分析認為，市場陸續有利好消息及憧憬出現，包括新一份財政預算案可能有利好措施，加上人行降准釋放資金提振市場等，預料全年樓價有力拗腰回升。◆香港文匯報記者 黎梓田 大公文匯全媒體報道，本港樓價連跌８個月，差估署今日（２９日）公布，本港私人住宅樓價指數２０２３年１２月報３１２．１，按月跌１．４％，為２０１７年１月以來新低。２０２３年全年樓價指數反覆下跌約６．８％，連續兩年下跌。 香港樓價走勢持續疲弱，差估署公布最新數據顯示，去年１２月指數按月再跌１．４％，報３１２．１點，連跌８個月;２０２３年全年樓價累跌約６．８％，較２０２１年９月歷史高位３９８．１點，下跌約２１．６％。 香港去年１２月的樓價指數為２０１７年１月３０９．７點後的最低。總結去年全年，香港樓價指數累計下跌約６．８％，連跌兩年，較２０２１年創下的歷史高位回落近２２％。 萊坊預料，今年本港樓價有機會連跌第３年，最多跌５％，並預計下月公布財政預算案之前，樓市會繼續淡靜。（港台圖片） 萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒今日(２９日)表示，本港樓價連跌八個月，合共跌幅達到百分之１１．９，認為高息口、購買力不足及新盤貨尾量囤積等因素令樓價繼續向下，雖然施政報告減辣，但由於購買力需要更長時間釋放，市場短期內明顯欠缺信心，估計今年樓價走勢呈Ｌ型，上半年仍有機會再下跌百分之３至５，下半年略為回穩，全年計會下跌最多半成。