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《本地樓市》中原：差估署樓價指數創7年新低若無減辣或刺激措施料樓價跌勢持續 @ 2024-01-30T12: 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓價 概念：個月去年 , 樓價指數全年 本港去年１２月樓價連跌８個月 全年跌約６．８％ 受到高息環境及新盤低價應市影響，２０２３年樓價表現也受影響。差估署公布最新數據顯示，２０２３年１２月份私人住宅售價指數報３１２．１點，較１１月的３１６．５點再跌１．３９％，連跌８個月，跌至２０１７年２月以來的近７年新低。去年全年樓價下跌６．７５％，若與２０２１年９月的歷史高位３９８．１點比較，樓價跌幅更達２１．６％。有分析認為，市場陸續有利好消息及憧憬出現，包括新一份財政預算案可能有利好措施，加上人行降准釋放資金提振市場等，預料全年樓價有力拗腰回升。◆香港文匯報記者 黎梓田 大公文匯全媒體報道，本港樓價連跌８個月，差估署今日（２９日）公布，本港私人住宅樓價指數２０２３年１２月報３１２．１，按月跌１．４％，為２０１７年１月以來新低。２０２３年全年樓價指數反覆下跌約６．８％，連續兩年下跌。 本港樓價連跌八個月，見近七年低位。２０２３年全年計，樓價累跌逾百分之６。差餉物業估價署公布，去年十二月份私人住宅售價指數按月跌百分之１．３，指數跌至２０１７年一月以來低位。全年累計，樓價跌百分之６．７。所有面積分類的單位按月都錄得跌幅，當中４３０至７５２平方尺以下的單位跌幅最多，達百分之１．６。租金指數方面，十二月份按月升百分之０．８，指數見四年高位。去年全年累升百分之６．６。 本港去年１２月私人住宅售價指數連跌８個月，按月跌幅收窄至近１．４％。去年全年樓價累計跌約６．８％，連跌兩年。（港台圖片） 【有線新聞】本港私樓樓價連跌８個月，再創近７年新低。 差估署最新數據顯示，去年１２月私人住宅樓價指數報３１２．１，較去年１１月的３１６．５，按月下跌約１．４％，連跌８個月，累跌約１１．９％，同時再創２０１７年３月錄３２１．２之後，近７年以來最低紀錄。總結去年全年，私宅樓價指數累跌約６．８％，最新指數對比２０２１年９月歷史高位３９８．１，跌幅仍有約２１．６％。 本港樓價連跌六周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１４８．５９點，按周跌０．５２％，創近７年新低；ＣＣＬ今年全年累跌５．２２％。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，差估署最新樓價指數一如上月預期跌幅收窄，並創自２００２年６月至２００３年７月沙士時期連跌１４個月後，二十年來最長的８個月跌浪。不過，今年樓市不乏利好因素，全年樓價仍有力拗腰反彈。 不過，４月錄得的３５４．２，已是２０２３年全年高位，受加息等負面因素拖累，樓價５月起掉頭向下，最終全年計更「跌凸」，去年１２月錄得３１２．１的近７年低位，相比起２０２２年１２月的３３４．７，樓價按年蒸發６．７５％，是繼２０２２年勁插１５．０３％後再錄全年跌幅，屬於近２１年首次出現樓價連跌兩年的情況。 香港去年１２月的樓價指數為２０１７年１月３０９．７點後的最低。總結去年全年，香港樓價指數累計下跌約６．８％，連跌兩年，較２０２１年創下的歷史高位回落近２２％。