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有建議要求增出售公屋居屋比例紓緩房委會赤字何永賢指續參考社會各界意見| 無線新聞TVB News @ 2024-01-17T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房委會 房屋 公屋 出售 資助 概念：房委會下年度 , 調整資助出售房屋 房委會日前公布，一個公屋單位的建築成本為９２萬元，而居屋建築成本破百萬，至１０９萬元，按年增加升２１％。羅淑佩在房委會大會上指，房署在出售房屋上面對壓力，要避免「賣一間蝕一間」的最壞情況，指如果「賣一間蝕一間」，反映房署控制成本做得不好，以及定價機制有空間檢視，指對上一次在２０１８年調整居屋定價機制時，市況與目前有很大分別。羅淑佩指，目前居屋仍有微薄盈利，亦非以居屋賺錢，但房署需要支持十年建屋計劃。 出售資助房屋定價機制，或有機會調整。房屋委員會昨日通過２０２３/２４年度修訂預算及２０２４/２５年度建議預算，並備悉再之後兩個年度的財政預測等，預期現金和投資結余會由今年４月初約６９７億元，降至２０２８年３月底約４０６億元。房屋署署長羅淑佩坦言，出售資助房屋正面對盈利壓力，要避免「賣一間蝕一間」的最壞情況，若情況持續不理想，不排除調整出售資助房屋的定價機制。另為加強打擊濫用公屋，房署正研究與屋村物管公司合作，利用「加分制」鼓勵舉報公屋違規行為，若舉報成功將對日後競投房委會管理合約有幫助。 房屋署加強打擊濫用公屋，去年十月至今，已有超過二百人主動交回公屋單位。署方更研究要住戶，申報在內地及海外是否有物業。房屋署要公屋住戶，每兩年申報一次資產。去年１０月要求首批８．８萬戶申報，署長羅淑佩接受報章訪問表示，當中逾二百戶收到申報表後，主動交回單位。另外收回的８．７萬份，署方隨機抽查約３萬份，發現有４６個住戶在香港擁有住宅物業，將要求他們遷出或提出檢控。房委會資助房屋小組委員會委員柯創盛說：「我慨歎可能只是來得太遲，但基本上也是，回應到社會對濫用公屋的關注，是否說以往的方法是否不行？只不過以往的方法，未必那麼直接、到位。」署方透露，正研究要求住戶申報內地及海外的資產，有立法會議員贊同建議。立法會房屋事務委員會副主席鄭泳舜稱：「過去也收到不少住在屋村的街坊說，對面的住戶一個月也不回來一次，我相信沒申報的也不少，究竟如何要求他們補報，又或申報後如何查證，這些可能也需要與內地，相關的部委去商討。」鄭泳舜又表示，有居民向他反映在內地有祖屋，不會出售，價值亦難以判斷，希望房屋署制定清晰准則。 房委會今午（１６日）召開公眾會議，討論關於２０２３/２４至２０２７/２８年度的財政預測，房委會現金及投資結余預計由修訂後的６９７．４億元，跌至２７/２８年度的４０６．３億元，跌幅達三成；房屋局局長何永賢於會後見傳媒時強調，目前房委會保有盈余，但會持續審視財政狀況以控制成本。至於公屋會否加租以補貼收入，她續指會按機制進行，暫未有計劃調整公屋租金。 另外，房委會將推出「家有初生優先選樓計劃」（「優先選樓計劃」）。由「居屋２０２４」開始，房委會會在每次推售資助出售房屋時，為該計劃及「長者優先計劃」的合資格申請者預留百分之四十的單位配額作攪珠及優先選樓。凡有嬰兒出生於二○二三年十月二十五日或以後的資助出售單位銷售計劃家庭申請者，而有關子女在該資助出售單位銷售計劃申請截止日期時為三歲或以下，均符合申請資格。此安排將會增加合資格家庭成功購置單位的機會。 就《香港０１》現場實測的結果，房屋署未有回應會否擴展測試至近年完工的工程，僅重申對「現正進行」中的１４８項工程合約化驗。如發現電線槽鍍層厚度不符合合約標准，房委會會按合約條款要求有關合約的承建商交代情況及作出適切安排。供應商「力雄」在截稿前未有就測試的公屋及居屋作出回覆。 同時為響應政府房策藍圖，加快公私營房屋流轉，協助各類型有心買樓人士置業，故此澄天亦提供４類優惠，包括美不勝ＳＯＵＴＨ回贈，涉及１％或３％回贈；亦提供美夢成真回贈１％或３％；上述優惠適用於房委會及房屋署轄下居屋住戶、公屋住戶及私人屋苑住戶及租客。