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《本地樓市》羅淑佩：不排除調整出售資助房屋定價機制 @ 2024-01-17T12: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房委會 公屋 房屋 資助 出售 預算 概念：資助出售房屋 , 房委會通過下年度 房委會委員、公屋聯會總干事招國偉在會後指，房委會目前財政狀況仍然穩健，每年出售資助房屋的平均淨收益都有約１００億元，相信仍未出現「賣一間蝕一間」的極端情況，未有需要檢討定價機制，但如果日後建築成本持續上升，當局應該考慮從其他方法，如運用「組裝合成（ＭＩＣ）」技術等壓縮成本。 出售資助房屋定價機制，或有機會調整。房屋委員會昨日通過２０２３/２４年度修訂預算及２０２４/２５年度建議預算，並備悉再之後兩個年度的財政預測等，預期現金和投資結余會由今年４月初約６９７億元，降至２０２８年３月底約４０６億元。房屋署署長羅淑佩坦言，出售資助房屋正面對盈利壓力，要避免「賣一間蝕一間」的最壞情況，若情況持續不理想，不排除調整出售資助房屋的定價機制。另為加強打擊濫用公屋，房署正研究與屋村物管公司合作，利用「加分制」鼓勵舉報公屋違規行為，若舉報成功將對日後競投房委會管理合約有幫助。 房屋署署長羅淑佩指，出售資助房屋面對盈利壓力，若果情況持續不理想，不排除調整出售資助房屋的定價機制。房委會日前公布，一個公屋單位的建築成本為９２萬元，而居屋建築成本破百萬，至１０９萬元，按年增加升２１％。 房委會日前公布，一個公屋單位的建築成本為９２萬元，而居屋建築成本升至１０９萬元。羅淑佩指，房署在出售房屋上面對壓力，要避免「賣一間蝕一間」的最壞情況。 會上有委員提出調整資助出售房屋比例以增加房屋署收入，房屋局局長何永賢指，出售房屋是房屋署主要收入，如有調整會適時公布。(ＨＡ/Ａ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 【更新羅淑佩回應】房屋署長羅淑佩今日(１６日)表示，為打擊公屋濫用行為，房署研究與物管公司合作，以「加分制」鼓勵物管公司在巡查時，留意有否濫用公屋情況及違規行為，如成功舉報可加分，對物管公司日後競投房委會管理合約有幫助，目標令物管公司更具積極性，同當局合作打擊公屋違規行為。 立法會議員、房委會資助房屋小組委員會委員梁文廣認為，房署致力透過不同途徑打擊濫用公屋的租戶可帶出正面信息，包括讓大眾了解濫用公屋的只是小部分住戶，從而減少對公屋租戶的偏見，以免社會累積怨氣。至於富戶申報情況，他認為需待房署整理早前收集的申報表後，再了解詳情。 房委會今午（１６日）召開公眾會議，討論關於２０２３/２４至２０２７/２８年度的財政預測，房委會現金及投資結余預計由修訂後的６９７．４億元，跌至２７/２８年度的４０６．３億元，跌幅達三成；房屋局局長何永賢於會後見傳媒時強調，目前房委會保有盈余，但會持續審視財政狀況以控制成本。至於公屋會否加租以補貼收入，她續指會按機制進行，暫未有計劃調整公屋租金。 以下人士可申請由房屋署／市建局發出的《綠表資格證明書》，購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋： 另外，房委會將推出「家有初生優先選樓計劃」。由「居屋２０２４」開始，房委會會在每次推售資助出售房屋時，為該計劃及「長者優先計劃」的合資格申請者預留４０％的單位配額作攪珠及優先選樓。凡有嬰兒出生於２０２３年１０月２５日或以後的資助出售單位銷售計劃家庭申請者，而有關子女在該資助出售單位銷售計劃申請截止日期時為三歲或以下，均符合申請資格。此安排將會增加合資格家庭成功購置單位的機會。 房委會資助房屋小組主席黃碧如說，雖然目前樓市較淡靜，但她對今年首季將推出的綠置居有信心，不擔心會受大影響。 至於能否放寬家有初生優先配屋計劃的合資格條件，黃碧如說，不適宜將計劃復雜化，亦要平衡其他公屋輪候人士的需要。 如雙方均通過上述審查，房委會會將個案轉介相關政府部門/機構進行評估。如個案獲推薦，分拆戶將獲編配新界區的翻新公屋單位。他們亦可選擇以綠表資格（有效期１年），申請透過各項資助自置居所計劃置業，以代替接受公屋編配。