分享此頁

熱門新聞 本港二手樓價終止連續七周跌勢| 無線新聞TVB News @ 2024-01-14T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：連跌 樓價 樓市 屋苑 概念：樓價指數連跌 反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（ＣＣＬ）最新報１４７．５７，按周升０．２４％，結束７周連跌，但繼續在２０１７年２月中水平徘徊。大型屋苑指數及中小型單位指數都微升，同樣結束７周連跌。大型單位指數按周升０．６８％。 ４區樓價兩升兩跌，九龍及新界西分別升０．２４％及０．１２％，港島及新界東跌０．２５％及０．１％。 中原表示，美國暫停加息，政府公布投資移民計劃，為樓市帶來正面訊息。市場氣氛好轉，二手成交逐漸增多。 至於黃大仙一個新盤首輪開售收票反應理想，對本地二手樓價的影響將於下月上旬公布的指數開始反映。 本港樓價終止七周連跌，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１４７．５７點，按周升０．２４％。 樓價不斷尋底，物業拍賣場出現超筍價銀主盤成交個案，樓市高峰期做價達千萬港元的大圍愉景花園套三房戶，周三(１０日)有同戶型僅以約５９８萬元拍賣售出，大幅低於估價約２６．４％，尺價更跌破九千關口，料為屋苑逾９年尺價新低。 港樓弱勢，中原集團創辦人兼主席施永青表示，預計今年港樓價能夠企穩，主要考慮到之前影響樓價負面因素，包括利息及內地經濟，市場預計年中後美國將減息，後者近期數據及政策口風均有所改善，今年會有所轉變，令樓價表現佳於去年，跌勢能夠有所收窄。現時已有個別屋苑價格回升，不排除今年會有其他屋苑找到價格支持位。目前租金仍上升，意味樓市供應仍不足，若果租抵過供情況逆轉，港樓價便能企穩。 樓價走勢方面，廖偉強指出，樓價已連跌兩年，主要負面因素有望陸續減退，而市場亦漸適應樓市減辣後的新格局，經歷谷底整固後，２０２４年樓市最終料價量回升；他預計，中小型住宅樓價(以全港５０個指標屋苑作依據)於２０２４年全年將可錄得約８％的升幅；而豪宅物業價格(以差估署大型單位作依據)在高才通、新資本投資者入境計劃及越來越多家族辨公室效應帶動下，料同步有８％的上升空間。至於租金方面，也可受惠持續到港的各方人才需求而繼續走俏，當中中小型住宅租金於２０２４年料再升６％；豪宅租賃亦同樣看好，冀按年再漲６％。 （ＢＣ)

流動版 | 完全版

論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 網頁指南

版權所有 不得轉載 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免責聲明 : 88iv設立此一網站，旨在以最快捷的方式為公眾人士提供清楚準確的最新資料，但在整理資料及編寫程式時或會有無心之失。故88iv特此聲明，此一網站所載的資料如有任何不確之處、遺漏或誤植錯字，並引致任何直接或間接的損失或虧損，88iv概不負責，亦不會作出任何賠償（不論根據侵權法、合約或其他規定亦然）。此外，88iv並不保證本網站所載的資料乃屬正確無誤及完整無缺，亦不擔保可以及時將資料上網及內容適合有關用途。