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熱門新聞 施永青：地價樓價跌影響市民消費及再投資能力或拖累經濟發展- RTHK @ 2024-01-10T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓市 施永青 樓價 概念：香港樓市 市場關注香港樓市的未來走勢。中原集團創辦人兼主席施永青表示，２０２２年樓價已跌１５％，去年跌幅收窄至５％，不利因素已反映，料今年跌幅將進一步收窄。他認為，上半年樓價持續下跌的幾率較大，但隨著息口有機會下調，年內或會企穩，令樓價表現勝去年。 中原集團創辦人施永青表示，樓市不利的因素已反映，樓價跌幅收窄，部分屋苑成交有支持。中原集團創辦人施永青表示：「息口有機會見頂回落，中國經濟有機會恢復一些動力，外溢的好處會令到香港都有得益。(樓價)趨勢仍是向下，但交投量來到這些位，我見(跌幅)停了下來，一旦樓價跌、地價跌，香港會面對很多問題，一個是賣地賣不出，賣地收入少，政府出現財赤，令到香港中產階級的資產蒸發，令到消費能力下降，對經濟發展帶來負面的作用。」 受移民潮和息口雙重夾擊下，本港樓市較高位累瀉１５％，中原集團創辦人兼主席施永青指，今年本港樓市趨勢繼續向下，惟隨息口見頂回落、中國經濟有望改善，預期樓市企穩的機會增加，年內有望找到支持位，形容壞消息已反映得「七七八八」。施永青警告，若樓價及地價續下行，不單政府會出現財赤，市民的消費能力和再投資能力也必然受損，同時蒸發中產階層的資產，對經濟發展帶來負面影響，故建議政府進一步撤辣。 近月香港住宅樓價表現疲軟。施永青指出，由於息口高企，料今年上半年（特別是首季）香港住宅樓價下跌機會較大，但隨著租金上升，以及利率有機會回落，未來或有更多用家入市。現時影響樓市壞消息已經反映不少，料樓價年內將找到支持位。 【文匯報】報導，施永青料港樓價年內找到支持位。近月香港住宅樓價表現持續疲軟，但年內有望迎來轉機。中原集團創辦人兼主席施永青昨出席東亞銀行「２０２４年經濟及市場展望」研討會時表示，由於息口仍然較高，因此今年上半年（特別是今季）香港住宅樓價下跌的機會較大，但隨著租金上升，以及利率將有機會下跌，未來或有更多用家入市。他認為現時影響香港樓市的壞消息已經反映不少，因此預計香港住宅樓價將於年內將找到支持位。 施永青估計，今年上半年整體樓價持續下跌的概率仍較大，但隨著息口有下調機會、大陸經濟若好轉，以及香港本身並無過度發展及借貸，樓市會在年內找到支持位。 ＠

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