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熱門新聞 【吳老板筆記】房地產面對三大雷區政府須做好防爆措施 @ 2024-01-08T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：新盤 樓市 地產 概念： 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，２０２３年二手交投表現未及一手，發展商多個新盤低價出擊，形成「一手升、二手跌」。據中原樓市大數據顯示，２０２３ 大摩去年１０月曾認錯指，事實證明其先前估全年樓價可漲８％的預測是過分樂觀，並把地產行業前景由「吸引」降至「中性」。該行現時繼續對樓市前景悲觀，美國高息環境持續，內地人來港置業需求疲弱，同時又不斷有新盤采取減價促銷策略，預期２０２４年至２０２６年平均每年一手成交量僅得１萬至１．１萬伙，相比年均落成量約２萬伙為低，相信住宅發展商仍會繼續減價推盤。另一方面，本月樓市交投預期可反彈約兩至三成，惟小陽春的時間會較去年更短且力度更弱。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，整體買賣連續２年下跌，宗數創１９９１年開始有全港數據以來的３３年歷史新低，而金額創２０１３年４,５６２．８１億元後的１０年新低。反映２０２３年利率向上及本地經濟放緩，影響樓市交投疲弱。但隨著息口見頂及市場憧憬減息，加上政府推出一系列措施救市，近期樓市氣氛有所好轉，成交增加，料將於２０２４年１月的登記數字中開始反映。

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