分享此頁

熱門新聞 50指標屋苑上周錄70宗買賣按周減少14% @ 2024-01-04T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：成交 地產 周末 十大屋苑 二手 概念：地產新聞 , 周末十大屋苑成交 據中原地產消息，十大屋苑本周末成交創３５周新高，３天新年長假共錄１６宗成交。該行住宅部總裁陳永傑表示，十大屋苑周末交投連升３周，近２周均錄得雙位數交投量，反映二手交投有復蘇跡象，買家陸續落實入市決定，若政府進一步推出刺激經濟措施如減辣，相信會「事半功倍」，加快復蘇進度。 中原地產統計，十大屋苑上周末錄１４宗成交，按周升１６．７％，除連升３周外，更創３５周新高，至於３天長假則共錄１６宗成交，當中以荔枝角美孚新村、將軍澳新都城及嘉湖山莊最旺，周末兩日各錄３宗成交，其中嘉湖山莊３日長假更錄４宗成交，為十大屋苑中成交量最多的屋苑。 在市場預期美國息口將見頂回落之際，准買家紛紛把握機會搜羅筍盤，加上不少新盤落成，吸引客源轉投二手樓市，帶動元旦長周末的二手樓市成交量有所回升。然而，部分交易仍顯示出需蝕本離場的情況，例如將軍澳新都城１期的高層細兩房單位，成交價５６０萬元，業主持貨近６年，面對４０萬元或７％的賬面損失。另一方面，在大埔白石角樓盤朗濤，一個一房單位亦近日出現蝕讓交易。美聯分行經理蔡潔雯透露，該單位位於７Ｂ座低層Ｅ室，實用面積為３９４平方尺，以５６０萬元售出，平均尺價大約１４,２１３元。該業主於２０１９年以６０８．９萬元購入，目前賬面蝕損４８．９萬元，跌幅約為８％。美孚新村的交易中，一個一房單位的成交尺價僅為９,０７２元。根據四大地產代理過去周末的數據，１０大屋苑的成交量均呈上升趨勢，其中中原地產錄得１４宗成交，按周上升１７％，美聯地產上升至１７宗，增幅達４２％；利嘉閣及香港置業的成交量亦分別上升１８％和８８％。據悉，將軍澳新都城在假期間錄得３宗成交，主要為兩房單位。包括新都城１期３座的高層Ｇ室，實用面積為３６４平方尺，以５６０萬元成交，尺價為１５,３８５元。原業主於２０１８年以６００萬元買入，持貨近６年，蝕 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，同區新盤低價出擊錄熾熱銷情，加上年底聖誕新年檔期屬傳統樓市淡季，１２月份嘉湖山莊交投量進一步下跌，錄得１８宗買賣成交，較１１月跌３５．７％，１２月平均實用尺價８,２９７元，按月持平，惟已連續５個月見「８字頭」，創近７年低位。總結全年，２０２３年共錄得２８８宗買賣成交，對比２０２２年３６３宗減少２０．７％，平均尺價按年下跌約１４％，與２０２１年高峰比，跌幅更達２９％。由於大市仍充斥多項不明朗因素，現時整體入市意欲及信心較低，嘉湖山莊願意劈價平賣的業主未算很多，買家亦只肯低價入市，故出現買賣拉鋸局面，交投低迷。睇樓量方面，本周末屋苑預約睇樓量錄７０組，周末及元旦３天假期錄９０組睇樓，業主態度未有大變化，每尺實用叫價維持約９,０００元水平。展望２０２４年，美國大機會開始減息，樓市有望回穩，預料成交量將率先迎來小陽春。 近期二手交投雖然略為回升，但較去年旺市時仍有距離。中原地產統計的十大屋苑，在新年３天長假期（２０２３年１２月３０日至２０２４年１月１日）共錄１６宗成交，較２０２３年的３天長假期（２０２２年１２月３１日至２０２３年１月２日）少約４８％。美聯物業統計的十大屋苑則在過去３天長假期有約１８宗買賣，按年挫約３８％。

流動版 | 完全版

論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 網頁指南

版權所有 不得轉載 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免責聲明 : 88iv設立此一網站，旨在以最快捷的方式為公眾人士提供清楚準確的最新資料，但在整理資料及編寫程式時或會有無心之失。故88iv特此聲明，此一網站所載的資料如有任何不確之處、遺漏或誤植錯字，並引致任何直接或間接的損失或虧損，88iv概不負責，亦不會作出任何賠償（不論根據侵權法、合約或其他規定亦然）。此外，88iv並不保證本網站所載的資料乃屬正確無誤及完整無缺，亦不擔保可以及時將資料上網及內容適合有關用途。