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熱門新聞 市區上車盤兩房暴跌3成賣412萬輸近百萬價回10年前 @ 2024-01-04T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：成交 太古城 概念：二手成交 , 太古城三房 太古城今年首宗成交！海外用家給自己新年禮物 見「減辣」唔使千萬買三房(多圖)｜藍籌屋苑 【明報專訊】踏入２０２４年後，多個屋苑錄得今年首宗二手成交，十大屋苑之一的鰂魚湧太古城今年亦剛開齋。中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城寶安閣中高層Ｃ室，實用７１４方尺，３房間隔，望內街景，附簡單裝修，以９７０萬元易手，實尺１３,５８５元。據悉買家來自東南亞，是次入市需付相等於樓價１５％的辣稅，即約１４５．５萬元。原業主早於１９８０年以４２．４萬元一手購入，持貨約４３年，帳面大賺９２７．６萬元或２２倍。 個成交量最多二手屋苑，分別是太古城(２７６ 港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城大除夕錄得１宗成交，單位為海天閣中層Ｆ室，實用面積７１７平方尺，三房套房間隔，望正南池園景致，１１月放盤時叫價１,４００萬元，現以１,２００萬元成交，折合實用尺價１６,７３６元。原業主則於２００９年１２月以７６０萬元買入，是次易手帳面獲利４４０萬元，單位升值５８％。 低價買賣主導樓市，北角楓林花園三房單位勁減約１１０萬元，以約７７０萬元成交，尺價低見約１２,０３１元，為屋苑近年尺價低位。各區最新成交，《ＯＮ．ＣＣ東網》為你每日定時更新報道。 港島區方面，區內８個屋苑上周錄得１６宗成交，按周升約６．７％。其中海怡半島增加３宗，康怡花園及南豐新村分別增加２宗及１宗；縱使太古城減少３宗，城市花園及杏花村齊減１宗，仍無阻港島區上周交投向上(見表)。 美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪表示，該行剛促成屋苑本月首宗買賣成交，太古城金星閣一個低層Ｂ室單位，單位實用面積７０１平方尺，建築面積８００平方尺，三房間格，單位原叫價約$１,１００萬，議價後以$１,０１５萬成交，折合實用尺價約$１４,４７９，折合建築尺價約$１２,６８７。 中原分行高級區域營業經理王秀芬表示，鰂魚湧指標屋苑太古城，１２月至今暫錄約１５宗成交，其中星輝台恆星閣高層Ｇ室，實用７１９方尺３房戶，望少海景，以１０８０萬元成交、實尺１５,０２１元；原業主２０１０年１１月以７４５萬元購入，帳面獲利３３５萬元或４５％。

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