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熱門新聞 土地注冊處發表二二三年十二月份統計數字 @ 2024-01-03T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：按揭 樓市 香港 年新低 按年 現樓 全年 注冊 萬宗 樓按 樓宇買賣 概念：香港樓宇買賣 , 全年現樓按揭按年 上海商業銀行財資業務處研究部主管林俊泓稱，息率並非影響樓市的唯一因素，仍要視乎建築成本、銀行按揭意欲及資金儲備等而定。他估計即使美國減息，本港銀行今年下調最優惠利率（Ｐ）的機會不大。雖然港元拆息會隨美息下降，料跌幅不致太明顯，對樓市僅有溫和支撐。他認為，樓市會否顯著回升，亦要視乎資金對香港金融市場的信心。 【信報】稱，現樓按揭去年７．３９萬宗，創紀錄新低，息高打擊需求，樓花借貸１９載最少。根據最新統計資料，本港去年１２月現樓按揭宗數為３４９６宗，按月下跌２７．４％，連跌６個月；全年現樓按揭宗數為７３９０６宗，按年減少１１．４％，月度及全年數字皆為２００１年有紀錄以來的２３年新低。分析預期，隨著息率見頂回落，今年樓市有望回穩，惟大幅反彈機會微。 此外，香港房產按揭數量降至逾２０年低點，也反映了樓市所面臨的挑戰。根據經絡按揭轉介的報告，香港去年全年現樓按揭宗數為７萬３９０６宗，創２００１年有記錄以來的最低水平。全年樓花按揭宗數為１５８１宗，創２００５年以來的全年新低。 今次運用七大因素制作ＡＩ回歸分析模型，當中因素涵蓋多項影響本地樓市的指標，包括本地生產總值（ＧＤＰ）按年變化、反映普遍按揭新客戶一般可做到實際按息水平的經絡按揭息率指數（ＭＭＩ）、恆生指數、失業率，以及本港人口、貨幣供應量及香港銀行體系結余等。 本港地產股：香港去年樓市成交量創３３年新低，現樓按揭數亦創２００１年以來最低水平。 香港二手樓市至年底仍低迷，根據於１２月２２日所公布的中原城市領先指數ＣＣＬ報１４９．３６點，指數連跌五周共跌２．９８％，創近七年新低；大型單位連續１５周下跌，累計跌幅達７．８％。２０２３年計，ＣＣＬ跌４．７３％，ＣＣＬ ＭＡＳＳ跌４．１９％，ＣＣＬ（中小型單位）跌４．２３％，ＣＣＬ（大型單位）跌６．８８％，港島樓價跌２．５％，九龍樓價跌４．７５％，新界東樓價跌４．５％，新界西樓價跌４．９６％。

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