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熱門新聞 歷來最少10大屋苑全年1869刁- 地產新聞 @ 2024-01-01T00: 返回 熱門新聞 關鍵詞：屋苑 地產 概念：地產十大屋苑 , 新低嘉湖山莊尺價 中原地產十大屋苑１２月份錄得１１８宗成交，連跌２個月，本月跌幅４．１％。全年計，中原地產十大屋苑合共錄得１,８６９宗成交，按年跌１８．４％，創２００６年有紀錄以來歷史新低；樓價幾乎全線下挫，僅得海怡半島不跌反升。 本月二手交投未見起色，中原地產指出，十大屋苑截至２９日共錄得１１８宗成交，比１１月全月１２３宗低４．１％，當中有６個屋苑交投量下滑；１２月的平均成交尺價則有６個屋苑下挫，跌幅由１．９％至５．７％。統計２０２３年全年，十大屋苑合共只有１８６９宗成交，比２０２２年全年２２９０宗減少４２１宗或１８．４％，全年交投量創新低。十大屋苑對上一個全年成交量低位為２０１８年，當年亦錄２０９４宗，今年為首度失守２０００宗大關。 新界區三大指標屋苑均錄成交，過去４天假期中，沙田第一城錄４宗成交，嘉湖山莊錄２宗，而映灣園則錄３宗成交。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末連假期取得２宗成交，平均實用尺價８３００元。同區大型新盤推售，吸走大批二手購買力，二手業主需擴大議幅方能錄成交。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，大批市民趁聖誕節長假離港外游，香港市面人流稀疏，二手業主見樓市交投氣氛淡靜，毅然擴大議價空間吸引買家承接，令十大屋苑於聖誕周末期間反彈回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末，即２３日至２４日期間，十大指標屋苑錄１１宗二手成交，較對上周末，即１６日至１７日的５宗增加１．２倍。至於四天聖誕節假期，則合共錄得１５宗成交。 剛過去的周末兩天與聖誕節假期相連接，十大二手屋苑交投轉活。美聯物業統計，聖誕節一連４天長假，十大屋苑錄得約１６宗買賣，較去年聖誕節同樣４天假期減少五成，但單計剛過去的周末兩天則有１２宗成交，創１５周新高，按周升３３．３％。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，聖誕節長假期由於未有全新盤推售，焦點及購買力回流二手市場，帶動十大屋苑成交增加。展望明年，若實現「撤辣」及減息，樓價有力上升約５％。 中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示，美國加息周期已完結，近日整體入市氣氛有改善，惟節日氣氛影響交投量，大圍區本月暫錄約１９宗成交，對比上月全月錄約３１宗跌約３９％，其中柏傲莊占約６宗二手成交，屋苑新近錄得２期３Ｂ座中層Ａ室，單位實用面積５５０平方尺，２房間隔，望山景，業主原先叫價約１２００萬元，日前議價後以１１２５萬元獲承接，實用面積平均尺價２０４５５元。 中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示，近日交投氣氛有改善，馬鞍山曉峰灣畔剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄得５座中層Ａ室，建築面積８１８尺，實用面積６３５平方尺，３房間隔，望園景及海景，最初開價８００萬元放售，最新以７７８萬元易手，折合平均實用尺價１２２５２元，累減約２２萬元。 中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲表示，中原最新促成１宗ＧＲＡＮＤ ＡＵＳＴＩＮ成交，單位為２座高層Ｂ室，實用面積１２１５平方尺，采四房套房間隔，單位座向西南方，擁優質維港海景，為屋苑一線景觀單位，最初開價５１００萬元，議價後以４５７０萬元市價成交，折合實用尺價３７６１３元。

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