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熱門新聞 沙田第一城對比年初跌逾兩成 直擊兩房3字頭放盤 較高峰勁跌275萬元｜區區睇樓 @ 2023-12-31T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：沙田第一城 萬元 概念：成交沙田第一城 中原地產副區域營業經理伍錦基表示，是次成交單位為沙田第一城１７座中層Ｂ單位成交，單位實用面積４５１平方尺，屬三房間隔，座向東北，望開揚景。原業主早前以６３０萬元叫價放盤，及後因應市況減價至５２０萬元易手，累減１１０萬元，或１７．４％，實用平均尺價為約１１,５３０元。 中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城２０２３年共錄得成交２１８宗，較去年錄３５４宗下跌３８．４％，創有紀錄以來新低。１２月份實用平均尺價徘徊約１２４７１元水平，較去年同期錄約１４５１０元錄１４％跌幅，價量齊跌，尺價時光倒流至約１６年中水平。今年樓市受加息及外圍因素等影響，新盤減價戰亦令二手受壓，樓價下行，市場觀望氣氛濃厚，其中今年５月更僅錄７宗成交，單月成交宗數創１８年１０月(７宗)後近５年新低。 沙田第一城藍籌屋苑二手樓成交新低尺價時光倒流減價三房樓市樓價 港股連跌４年，負財富效應疊加高息影響，本港樓市今年價量俱跌，十大指標屋苑全年買賣不足２０００宗，僅錄１８６９宗，按年減少１８％，創紀錄新低；多達９個屋苑樓價倒退，其中沙田第一城跌幅居首，按年大削１４％；老牌屋苑荔枝角美孚新村更失守１萬元尺大關，尺價逼近８年新低。大公報記者 林惠芳

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