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熱門新聞 本港二手樓價按周跌0.42% 今年累計跌逾4.7% - RTHK @ 2023-12-23T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓價 明年 地產 概念：地產新聞 , 美聯樓價 美聯物業研究中心分析員岑頌謙指,隨著行業步入科技大數據時代,美聯是業界首家地產代理引入ＡＩ大數據模型預測樓市。根據ＡＩ預測,至２０２４年年底,「美聯樓價指數」將由截至１２月１８日止的１３９．０４點,升至１５０．１點,升幅約８％。(ＫＫ) 料明年樓價升約５％ 美聯：「人才移入潮」刺激租金升１０％ 而在樂觀情況下，若恆生指數上升幅度達到各大行目標區間的上限約２１,５００點，則ＡＩ模型估算明年底「美聯樓價指數」更可升至１５５．８點，較目前水平上升約１２．１％。然而，在悲觀預測下，假若恆生指數跌至各大行預測下限約１１,３５０點，同時經濟遜於原先估算，ＧＤＰ只得１％增長及整體失業率增至４％的情況下，ＡＩ模型則推算出「美聯樓價指數」將於２０２４年年底跌至１３２．６點，將下跌約４．６％。 近期一手交投慢慢回升，美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，明年樓市將「否極泰來」，全年樓價有力升約５％；租金更有望延續強勢，全年或升約一成，繼續跑贏樓價。 樓市持續向下，多間外資測量師行早前睇淡明年本港樓市，估計樓價將跌５％至１０％。美國聯儲局上周議息後，維持利率不變並暗示加息周期結束，市場對美國明年減息預期升溫，本地主要地產代理行同步看好明年樓市走勢。中原地產認為加息期終結，明年首季樓市交投將現「小陽春」，上半年樓價有望從谷底反彈５％；美聯物業則料明年樓價有機會止跌回升，全年升約５％。

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