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熱門新聞 美孚新村本月買賣加快 三房樓價6年蒸發近兩成｜二手蝕讓 @ 2023-12-18T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：三房 美孚新村 蝕讓 概念：二手蝕讓 , 萬沽美孚新村三房 美孚新村移民盤蝕讓沽出。有三房套業主為求盡快沽貨移民，放盤一個半月，勁劈１６８萬元，終以７００萬元沽出單位。持貨約２年半，帳面蝕讓近「三球」，單位期內貶值近３０％。 移民盤蝕讓急沽 美孚新村三房７００萬沽 兩年半蝕「三球」｜多圖 【本報訊】蝕讓持續，荔枝角美孚新村１２月半個月錄３宗為蝕讓，最新１宗３房以６３６萬元沽出，持貨近６年仍需蝕１５３萬元；另荃灣上車屋苑荃灣中心一個１房以２９２萬沽出，較購入價蝕４萬元。 此外，香港置業高級首席聯席董事吳志輝表示，美孚新村六期恆柏道２號中低層Ｃ室，實用７１６方尺，３房１套間隔，屬移民盤，以７００萬元售出，實尺９７７７元。原業主２０２１年７月９９８萬元購入，持貨約兩年半，帳面蝕讓２９８萬元，連使費料實蝕約３５０萬元或３５％。 香港置業吳志輝表示，荔枝角美孚新村再錄蝕讓買賣，為本月第３宗同類個案，屋苑美孚新村第６期恆柏道８號中低層Ａ室，實用面積約６５０尺，三房間隔裝修企理，一年前以約８００萬港元放盤，最終累減約１６４萬元，以約６３６萬元易手，減幅逾兩成，尺價約９,７８５元。 ●美聯羅定康稱，將軍澳天晉１座高層Ｅ室，實用面積約６１７方尺，三房間隔，以１,０５０萬元成交，尺價約１７,０１８元。原業主於２０１９年以１,１５０萬元購入單位，持貨約４年帳面蝕讓約１００萬元或８．７％。 買家聚焦新盤市場，加上臨近聖誕假期，節日氣氛濃厚，業主賣樓及買家入市的意欲不大，令二手交投持續受壓。過去周末主要代理所錄藍籌屋苑的成交只有２至３宗，其中中原及美聯更見１１周低位。心急業主要成功去貨都要再加大減價力度，才可以吸引買家。其中荔枝角美孚新村２期百老匯街３３號中低層，一間實用面積８６９平方尺望內街的三房套單位，累減４４２萬元後，以８３８萬元沽出，尺價不足１萬元。原業主於２０１５年以８９５萬購入單位，是次轉手，帳面要蝕５７萬元。若連其他雜費計，預料有機會實蝕約１００萬元。持貨近９年，單位貶值約百分之６。

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