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信置財團19億奪市建局九龍城項目樓面價4694元黃永光：為集團土儲添佳地- 20231215 - 經濟 @ 2023-12-17T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：信置 市建局 盛德街項目 九龍城 概念：信置財團逾 , 市建局九龍城盛德街項目 市建局九龍城盛德街重建項目，行政總監韋志成指，會有近１５億元虧損。地盤原先是公務員建屋合作社，重建項目由信置牽頭財團，以逾１９億元中標。韋志成在網志指，局方２０２１年８月收購時，樓價高企，現時樓市下跌，中標價遠低於收購價，錄得近１５億元虧損，實屬無可避免。若然樓市持續下行，預料未來數年已展開收購的重建項目，入標價將繼續受壓，造成入不敷支，影響重建。但他認為，評級機構標普維持市建局長期主體信用評級在「ＡＡ+」，將有助他們加強融資能力。 信置財團逾１９億中標市建局九龍城盛德街項目 每尺地價不足４７００元│地皮開標 翻查資料，信置及招商局置地在去年１０月份也奪得鄰近的市建局土瓜灣榮光街/崇安街發展項目，當時中標價２３．８８億元，每尺樓面地８,５７１元。若果以最新九龍城盛德街/馬頭湧道發展項目的每尺地價４,６９４元作比較，即大幅賣平４５％。 市建局九龍城盛德街上月中截標，合共接獲至少６份標書，包括新地(０１６)、新世界(０１７)、會德豐、嘉華(１７３)、信置(０８３)等均有入標。市建局最新公布，項目由信置、鷹君(０４１)及招商局置地(９７８)組成的財團投得，地價約１９．３４億元，每尺樓面地價約４６９４元，較由信置投得的同區榮光街項目去年１０月每尺８５７１元，一年左右時間地價暴跌４５％。 地價回落，信置（０００８３）財團以１９．３億元，投得市建局九龍城盛德街項目，每平方尺樓面地價不足４,７００元，較市場估值下限低２成。市場估計，項目落成後開售尺價不足１．５萬元。 《免費報》指出，尺價不足４７００元，低下限２２％，信置財團逾１９億奪盛德街項目。樓價跌勢未止，地價繼續受壓。市區重建局最新公布，九龍城盛德街/馬頭湧道發展項目由信和置業、招商局置地及鷹君集團組成的財團以１９．３４億元中標，每方尺樓面地價約４,６９４元，較市場估值下限約６,０００元低約２２％。與信置及招商局置地於去年１０月投得的鄰近土瓜灣榮光街/崇安街發展項目每方尺樓面地價８,５７１元相比，一年之間大幅賣平約４５％。 【大公報】言，信置財團逾１９億，奪九龍城重建地。今年經歷６幅地皮慘遭滑鐵盧流標後，終靠市建局的中型規模項目破冰。上月截標的九龍城盛德街／馬頭湧道前公務員建屋合作樓宇試點項目，由信置伙招商局置地及鷹君合組財團奪標，中標價１９．３４億元，每方尺樓面地價約４６９４元，較同由信置去年１０月以每尺８５７１元投得的土瓜灣榮光街項目，市區面粉價一年跌４５％，料是市區近１０年最低。 信置相信，九龍城盛德街項目落成後會與區內發展產生協同效應。（港台圖片）