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【料下半年回穩】萊坊:樓價明年呈L型走勢最多跌5% @ 2023-12-15T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞:樓價 明年 年樓 利嘉閣
概念:樓價明年
原文刊登於 AM730 HTTPS://WWW.AM730.COM.HK/地產/利嘉閣料明年樓價升8-部署增聘450人/417312?UTM_SOURCE=YAHOORSS&UTM_MEDIUM=REFERRAL
智通財經APP獲悉,12月13日,利嘉閣地產發表明年樓市預測。利嘉閣地產總裁廖偉強指出,2022年香港樓價全年下挫15%,市場正逐漸習慣及適應沒有永遠接近「零息」的現實,加上息口正趨向見頂,而樓市需求將隨專才到位而大增,2024年香港樓市於年初觸底後,有望拗腰回升,實現量價齊彈。
2024前瞻亅萊坊料明年樓價呈「L型」 全年最多跌5%
有代理預期,本港全年樓價下跌百分之7,明年樓價有望止跌回升。利嘉閣地產總裁廖偉強說:「樓價在2024年全年,有機會上升約百分之8,市場的需求,除了剛性需求外,就算內地人才也好,購買約1,000萬元的物業,比較屬於中小型物業所占成分較多,豪宅因為早前較為低迷,近期好像好一些,可能多了一些內地人或投資者入市,(成交)增加少許,希望可慢慢支持高端市場的樓價。」
《經濟通通訊社13日專訊》利嘉閣預計今年全年樓價跌7%;一手交投料錄1.05萬宗,按年升5%;二手交投料錄2.85萬宗,按年跌6%。至於明年樓價料升8%。另全年一手交投料達1.5萬宗,按年升約43%;二手交投約4萬宗,升約40%。
利嘉閣總裁廖偉強接受傳媒訪問時表示,現時澳門賭收不斷攀升,進入賭場人流也有所增加,認為明年(2024年)本澳經濟將會逐步進入復蘇階段。他指,疫情期間令澳門或者香港的樓宇價格均有所回落,現時這個切入點買入應該都是好時機,風險較低,特別在投資方面,長遠來看樓價來到現時的價格基本上是「見底」,之後會慢慢穩步回升。因此,長線而言,當經濟復蘇後,樓價是有機會上升和增值的。除此之外,他又指,澳門樓價已連續兩至三年均呈現回落狀態,現時已逐漸進入穩定期,因此澳門房地產市場肯定沒有存在泡沫。
萊坊料明年樓價L型走勢再挫5% 中環商廈空置率將達前所未有水平
富瑞表示,市場對香港樓價再跌10至15%的預期過於悲觀。雖然該行同意按揭利率上調會削弱置業人士的負擔能力,但認為結構性住屋需求依然強勁,因為新的人才計劃支持人口增長,加上疫情後分支家庭重新興起,以及資產老化促使更換或升級需求。該行認為,未來6個月樓價將低至中單位數下跌,預計明年下半年樓價將溫和回升。此外,利嘉閣地產總裁廖偉強此前指出,相信此輪加息周期已屬見頂;如屆時息口向下,將利好香港物業市場,令置業及投資活動回升。再配合早前的減辣效應,效果將更顯著。
●布少明:聯儲局言論「放鴿」,估明年樓價有望升5%。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,美聯儲接連三次沒有加息,反映息口平穩,並且憧憬明年掉頭回落,對樓市有提振作用。「目前市場最大利淡因素是息口偏高,令投資者及用家的入市意欲薄弱,就算有剛性需求的買家,步伐也會放慢。而息口穩定下來,有助買家恢復信心,預計明年香港樓市交投回升,樓價錄得升幅。」
萊坊料今年一二手成交量創回歸以來新低,明年樓價跌最多5%;料明年港島區寫字樓租金跌3

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