熱門新聞 - 柏傲莊高層三房蝕23萬易主- 柏傲莊- 信報網站hkej.com @ 2023-12-08T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：三房 日出康城 業主 蝕讓 萬沽 概念： 二手氣氛疲弱，業主對後市心淡，甚至接受蝕讓賣樓，將軍澳日出康城爆發蝕讓潮。其中４期晉海ＩＩ一個三房單位新近以８２０萬元易手，較原業主於２０１８年６月的１,１５３萬元買入價，大幅蒸發３３３萬元或近２９％。 二手市場疲弱， 市場續以蝕讓盤為主。日出康城晉海ＩＩ有三房以８２０萬元沽出，持貨５年半，轉手帳面需損手逾「三球」，更較同座低３３層的同類單位賣平２３０萬。 樓價未見止瀉，物業顧問戴德梁行指，高息環境等利淡因素將維持一段時間，二手樓價短期內難以重拾升軌，料整體樓價在明年上半年仍有最多５％下調空間。二手業主心淡以低價沽貨，導致蝕讓個案頻現，將軍澳日出康城４期晉海ＩＩ一個海景三房單位，新近以帳面虧損３３３萬元或近３０％易手。 ●利嘉閣吳玉蘭稱，鰂魚湧康怡花園Ｒ座中層１室，實用面積約６１６方尺，三房間隔，原以９５０萬元放售，終以８７０萬元成交，尺價約１４,１２３元。原業主２０１９年以１,０４７萬元買入單位，現轉售帳面蝕讓約１７７萬元，貶值約１６．９％。

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