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熱門新聞 【幾時有轉機？】戴德梁行:樓價明年上半年再跌5% @ 2023-12-08T12: 返回 熱門新聞 關鍵詞：明年 樓價 戴德梁行 概念：香港樓市 , 戴德梁行料明年上半年樓價 戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明提到，根據戴德梁行私人住宅售價指數，截至１２月初，樓價年初至今錄得約５％跌幅。 他預計，今年第四季住宅成交宗數約７,５８０宗，按季及按年分別下跌１７％及１０％，即全年總成交量約４２,９７０宗，為十年以來低位。 該行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢相信，高息環境和股票市場不穩等利淡因素將維持一段時間，加上發展商手上新盤存貨量多，一手盤將繼續提供折讓貼市開價，二手樓價在短期內難以重拾升軌，預料整體樓價在明年上半年仍有０％至５％下調空間。至於成交量方面，估計發展商明年會加快推盤步伐，息口亦有望在下半年企穩，將有助帶動樓市氣氛回暖，估計明年住宅成交量比今年低位回升約兩成，至介乎５萬至５．３萬伙水平。 她表示，長期來說，雖然目前本港買家對房屋持觀望態度，但一直有需求，加上專才來港後亦有有居住需求，相信一旦有減息勢頭，會是市場的利好因素，有助重新提振潛在買家的信心。 私人住宅方面，戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，最新一份施政報告主要惠及來港專才，而本地買家和投資者入市意欲仍然相對保守，預料高息環境和股票市場不穩等利淡因素將維持一段時間，以及發展商手上新盤存貨量多，料一手盤將繼續提供折讓貼市開價，二手樓價在短期內難以重拾升軌，預料整體樓價在明年上半年再跌５％。 戴德梁行：受息口、股票市場反覆拖累 料明年上半年樓價再跌５％

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