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熱門新聞 十大屋苑兩月破120宗麗港城交投飆3倍- 20231201 - 經濟 @ 2023-12-02T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：屋苑 成交 周末 概念：周末二手 , 十大屋苑成交按周 十大屋苑｜利嘉閣：周末成交急挫 ７屋苑未發市 二手業主議價空間欠吸引 十大屋苑本周末錄得５宗成交，按周下跌１６．７％，宗數繼續於低位徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，天水圍大型新盤近日以「超平價」推出，震撼市場，迅即掀起入票潮，二手市場即時受壓，成交減慢。雖然施政報告後樓市氣氛改善，惟減辣力度不足，發展商仍要靠低價促銷突圍，新盤頻頻低開，二手業主難以招架，減辣後首周中原城市領先指數ＣＣＬ跌幅擴大，按周下跌近１．５％。目前買家入市仍然謹慎，只有筍盤才有望獲承接，相信樓價會繼續尋底。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日１０大指標屋苑錄得４宗二手成交,較對上周末的９宗下跌５６％,回落至三周前的低位,再跌至低單位數字,當中有多達７個屋苑未發市。 １０月２５日樓市減辣後，刺激作用未及預期中理想，當中周末的十大屋苑成交表現依然反覆。筆者月中接受一家電視台的直播訪問時便被問到，在１１月份的第二個周末，十大屋苑兩天合共只錄得４宗成交，回落幅度何解如此巨大？筆者引用自今年第二季起的數據來解釋，由４月至今，十大屋苑按周交投都處於單位數字至超低雙位數字之間徘徊，期間最少時只有２宗，最多時也只得１２宗，因此在超低基數下，經常都會出現幾成甚至倍數式的升跌幅，絕不足為奇。 至於二手方面，四大代理的十大屋苑成交於周末則全都按周下跌。其中，利嘉閣地產十大指標屋苑錄得４宗成交，按周下跌５６％，回落至三周前的低位，再跌至低單位數字，當中有多達７個屋苑未發市。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，自樓市減辣後，市場氣氛好轉，整體交投亦較之前增加，令部分二手業主價格企得較硬，議價空間不大，加上一手扯走部分客源，因而令二手交投進展相對緩慢。(記者 宋小茜) 至於九龍區，利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，面對一手新盤頻頻低價開售，早前部分反應一般，市場目前正觀望另一即將開售的大盤表現再定行止；業主方面大幅減價者不多，准買家變相更為觀望，故剛過去的周末，新都城暫未有錄得任何成交，已是連續兩個周末「食白果」；至於本月至今，屋苑暫錄９宗買賣，平均實用尺價約１４,５６６元。

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