分享此頁

熱門新聞 市場反映減辣措施保守林健鋒促明年2月預算案全面撤辣 @ 2023-11-23T12: 返回 熱門新聞 關鍵詞：明年 樓市 回升 減辣 香港 地產 概念：明年樓市 額外印花稅(ＳＳＤ)辣招於２０１０年１１月２０日實施，當局並在過去１３年間調整ＳＳＤ，並加強推出買家印花稅 (ＢＳＤ)及雙倍印花稅(ＤＳＤ)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年樓市受息口上升打擊，加上經濟復蘇力度遜預期，過去一年(２０２２年１２月１日至２０２３年１１月１６日)二手住宅注冊量僅錄３５,５８２宗，比起前一年３８,３３５宗更低，預料將創紀錄新低。 惟他指出，新一份施政報告宣布「減辣」，其中將ＳＳＤ禁售期縮短至２年，在目前經濟尚未完全復常下，有助增強置業人士的信心，同時又有助急需資金的業主賣樓周轉，而相關措施會釋放二手供應，相信明年二手宗數有望由今年低位回升。(ＧＣ/Ｋ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 行政會議成員、 經民聯林健鋒表示, 有意見認為新一份施政報告的樓市減辣措施偏向保守, 建議政府觀察市場反應, 如果兩、三個月後並無異常, 在明年２月發表的財政預算案宣布全面撤辣, 令樓市回復正常和健康的發展． 本港新盤貨尾持續積壓，發展商對地皮要求減少，再加上本港及外圍經濟不穩定，令本港投地氣氛減弱。然而，隨著政府先為本港樓市減辣，再推出多項吸引人才來港的政策，相信《施政報告》效應有望逐步浮現，而本港的住屋需求將慢慢回升，倘若政府能推出具吸引力的地皮，如市區重建項目，預計能夠有效吸引發展商競投，助投地市場恢復熱度。 過去周末未有新盤推出，不過，恆地(０００１２．ＨＫ)西洋菜北街４５６號項目「曉柏峰」(ＴＨＥ ＰＡＤＤＩＮＧＴＯＮ)暫錄得超過５７０票登記，較推售的６８伙單位超額逾７倍。 另外，新地(０００１６．ＨＫ)與港鐵(０００６６)合作的天水圍天榮站發展項目第１期「ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ」，預計最快今日開價。 而二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得６宗成交，按周多２宗或上升５０％，成交宗數繼續於低位橫行。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，過去周末未有新盤推出，買家回流二手市場，但多以覓筍盤的用家為主，減價盤易有承接，料樓市會穩步回升，但復蘇需時。 據美聯物業分行統計，剛過去周末十大屋苑合共錄得約６宗買賣成交，按周回升５０％，創２周新高。至於按１５大屋苑計算，共錄得約８宗成交，按周上升約３３．３％，同創２周新高。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，樓市減辣後，新盤市場再次啟動，發展商紛紛推出旗下全新盤及余貨盤應市，吸納一批市場購買力，同時增添市場熱鬧氣氛。雖然剛過去的周末未有全新大盤推售，但個別大盤已部署開售，蓄勢待發，故二手交投稍見回穩「接力」。布少明預期，不乏大型新盤部署短期內出擊，故在二手市場仍然主要消化筍盤為主，交投仍會在現水平反覆徘徊。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，過去的周六日十大屋苑錄得９宗二手成交，較對上周末的４宗上升１２５％，扭轉上周跌勢，重回本月初水平。(ＳＬ/Ｋ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 黃氏期望，在「減辣」措施的推動下，樓市交投可逐步回穩，事實上，今年新盤成交至今僅錄得８０００多宗，不少發展商在售樓仍未達標，相信明年上半年發展商將先求量，待美聯儲局落實減息後，將明顯帶動樓市，屆時樓價亦可重拾升軌，料明年樓價升幅將集中在下半年，亦期望新盤成交可回復至正常水平，即每月１１００至１２００宗左右，令明年全年新盤交投可回升至１．４萬至１．５萬宗。記者 譚達成 攝影 劉駿軒 １０月２５日施政報告政府宣布三項樓市減辣措施即日生效，對香港樓價的影響將會在１１月中旬公布的ＣＣＬ才開始陸續反映。相信減辣有助提振住宅成交量回升，但短期樓價下跌方向未變。第四季ＣＣＬ目標１４８點，現時只差６．６４點或４．２９％。

流動版 | 完全版

論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 網頁指南

版權所有 不得轉載 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免責聲明 : 88iv設立此一網站，旨在以最快捷的方式為公眾人士提供清楚準確的最新資料，但在整理資料及編寫程式時或會有無心之失。故88iv特此聲明，此一網站所載的資料如有任何不確之處、遺漏或誤植錯字，並引致任何直接或間接的損失或虧損，88iv概不負責，亦不會作出任何賠償（不論根據侵權法、合約或其他規定亦然）。此外，88iv並不保證本網站所載的資料乃屬正確無誤及完整無缺，亦不擔保可以及時將資料上網及內容適合有關用途。