熱門新聞 外來人才按揭配套可與港人看齊(上) | am730 @ 2023-11-21T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：萬元 萬購 內地專才 先免後征 概念：內地專才先免後征 原文刊登於 ＡＭ７３０ ＨＴＴＰＳ://ＷＷＷ．ＡＭ７３０．ＣＯＭ．ＨＫ/地產/內地專才斥５８９．７萬購星凱-堤岸-先免後征-慳稅後作投資之用-新盤成交/４１２４１６?ＵＴＭ_ＳＯＵＲＣＥ=ＹＡＨＯＯＲＳＳ&ＡＭＰ;ＵＴＭ_ＭＥＤＩＵＭ=ＲＥＦＥＲＲＡＬ 中原地產分行經理胡鴻洲表示，凱旋門觀星閣中層Ｃ室，實用面積４１５方尺，１房間隔，單位座向正東方，向高鐵站開揚都市景，以１０５０萬元易手，樓價重返２０１５年水平，實尺２５,３０１元。新買家為內地專才，正在港工作，一直有意置業，見雙辣稅改為「先免後征」，即決定加快入市步伐。新措施下，買家僅需付約３９萬元印花稅，較減辣前慳約２７６萬元辣稅。原業主２００７年５７０萬元購入，持貨約１６年，帳面獲利４８０萬元或８４％。 據估計，在新「先免後征」安排下，料該買家慳５４５萬元辣稅。黃補充，《施政報告》為樓市減辣，降低外來人才來港置業稅款，市場連日來錄得多宗內地專才的入市個案。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出，旗下沙田火炭星凱．堤岸位於２座１９樓Ｈ室，實用面積２５９平方尺，采開放式設計，成交價５８９．７萬元，尺價２２７６８元。項目連續２日均錄得成交。據悉，買家為內地專才，認為項目租金回報不俗，加上政府推出「先免後征」政策可以節省印花稅，因此聯名購入單位作投資之用。 綜合市場資訊，１１月至今整體一手成交累積錄約４１５宗，中洲置業旗下已屆現樓的火炭星凱．堤岸，成交持續，最新再沽一伙，為第２座１９樓Ｈ室，實用２５９方尺開放式設計，成交價５８９．７萬元，實尺２２,７６８元，據悉買家為內地專才，認為港府推出「先免後征」政策可節省印花稅，因此購入單位作投資用。

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