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熱門新聞 湯文亮：影響樓市的3大因素- 香港經濟日報- 即時新聞頻道- iMoney智富- 名人薈萃 @ 2023-11-19T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：銀行 負資產 概念：銀行大規模 , 負資產按揭貸款 樓價下跌，負資產再次飆升至逾萬宗。財經事務及庫務局局長許正宇在回答立法會議員的提問時表示，根據金管局的了解，即便抵押物業的價值下跌，只要借款人能持續按時還款，銀行通常不會要求提前還款。目前尚未出現銀行大規模要求住宅按揭借款人追還欠款的情況。 許正宇又指，據金管局了解，即使抵押物業價格下跌，從銀行取得住宅按揭貸款的借款人如能繼續如期還款，銀行一般不會要求他們提早還款。因應銀行住宅按揭貸款拖欠比率近年一直處於低位，並沒有出現銀行大規模向住宅按揭借款人追收欠款的情況。 你或許有興趣【港股市況】北水神操作？高位狂沽 萬八關樓上流出６４億【本港樓市】ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ首現銀主盤，業主遭銀行ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ 入市１年即斷供【#本港樓市】負資產飆逾萬宗，許正宇：金管局已要求銀行包容處理客戶還款【港股市況】港股翻生！？恆指升６８２點重上萬八關【美國加息】ＣＡＴＨＩＥ ＷＯＯＤ：美國已陷入通縮 金管局總裁余偉文今出席立法會財經事務委員會會議時，有議員關注本港負資產情況。余偉文表示，負資產是一個數字結果，特別是在按保計劃下借盡九成按揭的買家，當樓市跌逾１０％，數字上已跌入負資產，然而銀行看的是貸款人還款能力，當中按保計劃下的買家還款能力高，因為銀行審核非常嚴謹，按保相關按揭壞帳率只有０．０２％，對銀行而言，若貸款人一直還錢，無論有關人士是否已跌入負資產，銀行一定不會追收貸款。若貸款人未能還錢２至３個月，銀行或才會追收貸款。 智通財經ＡＰＰ獲悉，１１月１５日，香港財經事務及庫務局局長許正宇在出席立法會會議上表示，香港住宅物業按揭貸款主要由銀行提供。雖然銀行業的負資產按揭貸款宗數於２０２３年第３季因樓價回落而有所上升，但銀行住宅物業按揭貸款的資產質素依然保持良好。其中，整體住宅按揭貸款拖欠比率由２０２１年１２月底的０．０４％僅輕微上升至２０２３年９月底的０．０７％;負資產住宅按揭貸款拖欠比率更低，於２０２３年９月底為０．０２％，上述數字均遠低於以往高位，反映絕大部分按揭借款人都能繼續還款。

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