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熱門新聞 余偉文：按保計劃壞賬率僅0.02% 暫未見銀行因負資產call loan @ 2023-11-17T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：銀行 負資產 概念：銀行大規模 , 負資產住宅按揭貸款 樓價下跌，負資產再次飆升至逾萬宗。財經事務及庫務局局長許正宇在回答立法會議員的提問時表示，根據金管局的了解，即便抵押物業的價值下跌，只要借款人能持續按時還款，銀行通常不會要求提前還款。目前尚未出現銀行大規模要求住宅按揭借款人追還欠款的情況。 許正宇又指，據金管局了解，即使抵押物業價格下跌，從銀行取得住宅按揭貸款的借款人如能繼續如期還款，銀行一般不會要求他們提早還款。因應銀行住宅按揭貸款拖欠比率近年一直處於低位，並沒有出現銀行大規模向住宅按揭借款人追收欠款的情況。 你或許有興趣【港股市況】北水神操作？高位狂沽 萬八關樓上流出６４億【本港樓市】ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ首現銀主盤，業主遭銀行ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ 入市１年即斷供【#本港樓市】負資產飆逾萬宗，許正宇：金管局已要求銀行包容處理客戶還款【港股市況】港股翻生！？恆指升６８２點重上萬八關【美國加息】ＣＡＴＨＩＥ ＷＯＯＤ：美國已陷入通縮 在立法會財經事務委員會上，有議員關注本港負資產情況。金管局總裁余偉文表示，負資產是一個數字結果，特別是在按保計劃下借盡九成按揭的買家，當樓市跌逾１０％，數字上已跌入負資產。他強調，按保計劃下的買家還款能力高，因為銀行審核非常嚴謹，有關壞帳率只有０．０２％，對銀行而言，只要貸款人一直還錢，即使有關人士已跌入負資產，銀行一定不會追收貸款。 不過，余偉文表示，如果貸款人未能還錢２至３個月，銀行可能會追收貸款。他表示，目前未見銀行在貸款人正常還錢的情況下，因為樓宇價格改變或者負資產而追收貸款。 他表示，如果市場有相關個案，可以與金管局反映，當局再同個別銀行了解。 另外，金管局副總裁李達志表示，中小企百分百擔保貸款計劃目前壞帳率約５．５％，水平較低。金管局將陸續收回貸款，希望將壞帳率壓低至一個較合理的水平，又不會突然飆高。 許正宇又指，商用物業按揭貸款的情況與住宅物業按揭貸款的情況相同，從銀行取得商用物業按揭貸款的企業，如能繼續如期還款，銀行一般不會要求企業提早還款。至於以商用物業作抵押而取得信用額度的企業，銀行定期檢視其信貸額度時，會綜合考慮其信用狀況和還款能力，不會單因為抵押品估值轉變而調整額度。如調整額度，銀行亦會提早通知客戶並作好溝通，讓客戶有充分時間准備。 智通財經ＡＰＰ獲悉，１１月１５日，香港財經事務及庫務局局長許正宇在出席立法會會議上表示，香港住宅物業按揭貸款主要由銀行提供。雖然銀行業的負資產按揭貸款宗數於２０２３年第３季因樓價回落而有所上升，但銀行住宅物業按揭貸款的資產質素依然保持良好。其中，整體住宅按揭貸款拖欠比率由２０２１年１２月底的０．０４％僅輕微上升至２０２３年９月底的０．０７％;負資產住宅按揭貸款拖欠比率更低，於２０２３年９月底為０．０２％，上述數字均遠低於以往高位，反映絕大部分按揭借款人都能繼續還款。 余偉文:只要負資產者一直正常還款 銀行不會追收貸款 金管局副總裁阮國恆出席銀行公會例會後表示，留意到最近市面上有關銀行 ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ(即銀行向獲得貸款人要求償還部分或全部貸款)的傳言很嚴重，故金管局過去幾星期有向業界了解情況，結果是沒有銀行發生獲貸款人因資產價值下跌而被銀行 ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ。銀行公會主席孫煜亦表示，銀行對獲貸款人的貸款是會因應每個個案作出安排，而且發放每一宗貸款均有明確要求，若獲貸款人正常還款，銀行是不會因其負資產或資產價值下跌而被要求部分或全部還款。另外，對於截至今年６月底，銀行特定分類貸款比率達１．５％，阮國恆稱，這主要反映內房的信貸危機，雖然未知何時到頂，但現時看整體風險仍是可控。至於有銀行已暫停某些平台的螢幕截圖以防止網絡詐騙，阮國恆稱、金管局未有要求所有銀行跟隨，他亦了解到

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