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熱門新聞 NOVO LAND首現銀主盤、645萬放售業主曾被要求30日內償還五球 @ 2023-11-16T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：銀行 許正宇 按揭 負資產 概念：現銀行大規模 , 負資產住宅按揭 許正宇進一步指出，２０２３年上半年的新造住宅按揭貸款的平均按揭成數為５９％，借款人的平均供款與收入比也處於４０％的低水平，均通過了物業按揭貸款的利率壓力測試。即使最近利率上升且房價有所調整，借款人的整體還款能力依然保持良好，銀行按揭客戶大規模違約的情況未曾出現。金管局將繼續密切關注市場發展，采取適當措施以維持銀行體系的穩定。 本港負資產個案急升，財經事務及庫務局局長許正宇，以書面答覆立法會議員時引述，據金管局了解，即使抵押物業價格下跌，從銀行取得住宅按揭貸款的借款人如能繼續如期還款，銀行一般不會要求他們提早還款。他又稱，因應銀行住宅按揭貸款拖欠比率近年一直處於低位，並沒有出現銀行大規模向住宅按揭借款人追收欠款（俗稱ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ）的情況。 許正宇表示，雖然銀行業的負資產按揭貸款宗數於今年第三季因樓價回落而有所上升，但銀行住宅物業按揭貸款的資產質素依然保持良好。其中，整體住宅按揭貸款拖欠比率由２０２１年１２月底的０．０４％僅輕微上升至今年９月底的０．０７％；負資產住宅按揭貸款拖欠比率更低，於今年９月底為百０．０２％，上述數字均遠低於以往高位，反映絕大部分按揭借款人都能繼續還款。

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