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熱門新聞 【湯文亮話】銀行call loan背後另有目的 @ 2023-11-15T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：銀行 按揭 住宅 許正宇 負資產 概念：負資產住宅按揭 他表示，據香港金管局了解，即使抵押物業價格下跌，從銀行取得住宅按揭貸款的借款人如能繼續如期還款，銀行一般不會要求他們提早還款。因應銀行住宅按揭貸款拖欠比率近年一直處於低位，並沒有出現銀行大規模向住宅按揭借款人追收欠款的情況。此外，商用物業按揭貸款的情況與住宅物業按揭貸款的情況相同，從銀行取得商用物業按揭貸款的企業，如能繼續如期還款，銀行一般不會要求企業提早還款。 許正宇表示，雖銀行業的負資產按揭貸款宗數於今年第３季因樓價回落而有所上升，但銀行住宅物業按揭貸款的資產質素依然保持良好。其中，整體住宅按揭貸款拖欠比率由２０２１年１２月底的０．０４％，僅微升至今年９月底的０．０７％；負資產住宅按揭貸款拖欠比率更低，於今年９月底為０．０２％，上述數字均遠低於以往高位，反映絕大部分按揭借款人都能繼續還款。

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