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熱門新聞 利嘉閣十大屋苑周末買賣見近8個周末新高 兩大因素推動｜二手市況 @ 2023-11-07T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：周末 概念：屋苑周末預約睇樓量 , 中原地產十大屋苑本周末錄得 中原地產十大屋苑本周末錄得７宗成交，較上周末多１宗或升１６．７％，零成交屋苑有５個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，施政報告落實為樓市減辣後，市場方向明確，多個一手新盤隨即推出發售，二手交投亦見回暖，本周末中原十大屋苑錄得７宗成交，是近８周次高。他認為，市場客源仍在，如九龍四大指標屋苑均錄交投，可見新盤向隅客及觀望多時的買家，對後市投下信心一票；但仍有部分買家需時考慮，計算清楚才審慎入市，只要經濟持續向好，二手交投步伐仍會慢慢加快，料後市仍會逐步向升。 港島區三大指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島，本周末只有太古城錄得２宗成交，而康怡花園本周末未有錄得買賣成交，有區內代理表示，減辣後市場氣氛已見好轉，區內睇樓氣氛回暖，惟本周有港島上車新盤開售，搶去市場焦點，區內二手交投略為放慢。 按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計，港島區３個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島錄１宗成交，按周減少７５％。至於九龍區４個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新村則錄得４宗成交，按周增１倍。反觀新界區３個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊共錄得３宗成交，按周多２倍。 地產代理表示，在施政報告樓市減辣及美國暫停加息下，上周末二手交投略為加快。 中原地產數據顯示，在剛過去的星期六、日，十大二手屋苑錄得７宗成交，按星期增加１宗，是近８星期以來第２高，零成交屋苑５個。中原指，施政報告落實為樓市減辣後，市場方向明確，多個一手新盤隨即推售，二手交投亦見回暖。 據美聯物業分行統計，上周末錄得約８宗成交，按星期增加１宗。美聯指，多個新盤以低價策略推售，二手業主叫價態度未見強硬，不少早前觀望的買家加快入市步伐，二手成交以筍盤或低價盤為主。如果二手交投增加，將會支持樓價止跌回穩。 據香港置業旗下分行統計,港、九及新界１０大二手指標藍籌屋苑過去周末兩日錄得５宗成交,與周周末僅３宗,按周低位上升約６７％。本周末１０大指標屋苑中有５個屋苑錄得成交,包括太古城、西九四小龍、沙田第一城,各錄得１宗成交,而新都城則錄得２宗成交,另外６個屋苑未有成交。 二手方面，據中原地產統計，十大屋苑於過去周末錄７宗成交，按周多１宗，見近８周次高，當中太古城及新都城各錄２宗買賣；利嘉閣地產統計指，十大指標屋苑共錄１０宗成交，按周多１宗，並為近８個周末新高。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，《施政報告》就外地專才置業上實施「先免後征」，有效提高專才人士入市意欲；另外，發展商此際采取低價策略推出新盤，二手業主相應適度擴大議價空間，成功吸引買家回流二手市場，帶動十大屋苑交投量增加。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(４至５日)十大指標屋苑錄得１０宗二手成交，較對上周末(１０月 此外，中原地產統計，十大屋苑過去周末日兩天錄７宗成交，較前周同期多１宗或升１６．７％，為近８周、即約兩個月次高，但新界區三大屋苑，包括沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及東湧映灣園均錄零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，多個一手新盤推出發售，二手交投亦見回暖，不過仍有部分買家需時考慮，計算清楚才審慎入市，只要經濟持續向好，二手買家入市步伐將會加快，料後市仍會逐步向升。另美聯分行統計過去兩日十大屋苑共錄約８宗成交，較前周末７宗上升１４．３％。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明稱，目前不少早前觀望的買家重新在市場尋寶，加快入市步伐，二手成交則以筍盤或低價盤為主。若二手交投增加，將支持樓價止跌回穩。

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