熱門新聞

【香港樓市】余偉文：不認為會有「Call Loan潮」 「若供款者兩個月未還款銀行或會要求提早還款」 - 香港經濟日報 ... @ 2023-11-07T00: 返回 熱門新聞 關鍵詞：余偉文 Call Loan 銀行 香港 概念：萬宗余偉文 , 香港負資產按揭 至於港息包括最優惠利率（Ｐ）息及Ｈ按封頂息，有銀行例如渣打日前據報上調封頂息，余偉文表示，銀行有自己商業及成本結構等方面的考慮，而若果美息上調，港元拆息也會跟隨，銀行也會考慮調整。至於樓市，政府近期推出放寬措施，他表示，樓價會受不同因素影響，包括土地及房屋供應，香港及環球經濟環境等，仍需時觀察。 本港樓價從２０２１年高位至今已跌逾１６％，坊間關注會否出現銀行「ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ潮」（銀行要求債務人提早還款），而金管局近日公布第三季末負資產按揭升至逾１．１萬宗，逼近去年底１．２萬宗的近１９年高位。金管局總裁余偉文接受本報訪問時表示，不認為會出現銀行「ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ潮」，指早年金管局要求銀行審批按揭時限制按揭成數、申請人還要接受當年３厘的壓測，現時還款人還款能力頗好，沒甚麼征兆顯示其可能違約，看不到銀行需要「ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ」原因。 此外，余偉文又提及本港樓市，指個別業主被銀行要求即時清還按揭貸款，僅個別客戶還款能力問題，並非有大規模「ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ」潮，未涉及監管層面，並指不擔心樓市下跌會引發金融問題。 對於近月港股流動性弱勢,余偉文認為,受周期性影響因素較大,去年至今美息急升５厘,香港銀行體系總結余由３０００多億元降至約４５０億元,一定會影響流動性,即使是歐美銀行 港負資產破萬 ９７年ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ潮再現？ 余偉文稱情況已不一樣 【０９：５４】【香港樓市】余偉文：不認為會有「ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ潮」 「若供款者兩個月未還款 銀行或會要求提早還款」 余偉文稱未見ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ潮 不排除港銀再加Ｐ 「好地地還緊錢，做乜ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ」 由於預計港銀短線減息機會不大，加上樓市回調，令不少物業估值下調。黃氏提醒，早年選用發展商按揭計劃，或有財務機構一按及二按的人士，要盡早檢視供款息率變化，盡早安排轉按回銀行的按揭計劃，以防出現因物業價值下跌，而被財務機構要求補回樓價差額，又或是ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ的風險。