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澄天賣樓 「小背心」許靖韻幫襯老板買英皇樓買完喜遇買澄天「希望樓價有得升」 - 香港經濟日報- 地產站- 新盤消息- 新 ... @ 2023-11-06T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：澄天 新盤 概念：英皇香港仔新盤澄天 香港仔已經有很多年沒有新供應，對上一個新盤是於２００８年開售近海的南灣御園。今次的澄天就在舊大街那邊，這里前身是５幢舊樓，英皇或有關人士分別於２０１９年及２０２１年購入，轉為發展一幢樓高２３層，提供１１０伙的商住單幢物業。澄天的關鍵日期是２０２５年３月底，樓花期長約１６個月。由於項目屬「９９９年地契」，所以住戶於一段長時間中都毋須繳交地租，只須每年繳交差餉。跟大部分重建項目一樣，澄天的地下及１樓都會設商鋪，而２樓及３樓就是健身室、園景區及空中花園。至於住宅樓層就由５樓開始，標准戶有一房及兩房選擇。一房伙數較多，有５７伙，實用面積由２８６至３２５平方尺不等；兩房劃一４００平方尺，面積在香港仔來說算是偏細。另外還有９間連平台或天台的特色戶，當中連天台的都是８８１平方尺的三房套單位，全盤就只有兩個。 延伸閱讀： * 澄天&ＡＭＰ;ＮＢＳＰ; * 更多樓市影片&ＡＭＰ;ＮＢＳＰ; * ２８ＨＳＥ ＡＰＰ&ＡＭＰ;ＮＢＳＰ; 現場所見，於上午９時４５分，部份准買家已抵達澄天銷售處，目測排隊人龍接近一百人。到了１０時１０分 ，准買家開始分批前往揀樓。其中，准買家李太表示，本身居住在香港仔，由於是次項目為香港仔區唯一的新盤，加上價錢合理，所以決定入市。預算大概７００萬元，有意購入２房單位。對於是否擔心後市走勢，她表示：「自住唔計得咁多。」 澄天新盤一手香港仔英皇國際楊政龍平台特色戶尺價新高天台頂層招標樓市樓價 【明報專訊】新一份《施政報告》出台後，昨日有兩個市區新盤正面交鋒，同日首輪銷售。由嘉華（０１７３）牽頭發展的啟德跑道區啟德海灣１期，以價單發售２１２伙，而由英皇國際（０１６３）發展的香港仔澄天，則推售８５伙，兩盤合共推售近３００伙。綜合市場統計，兩盤共售出９１伙。 英皇國際(００１６３)香港仔舊契項目澄天今日首輪公開發售８５伙，另推出３個特色戶招標。 英皇國際(１６３)香港仔「澄天」昨連沽２伙，副主席楊政龍指，５樓Ａ及Ｄ室，實用面積分別２８８及３６５方尺，另連特色平台，分別以５７６萬及７３０萬元售出，尺價均為２萬元，比首張價單５５伙分層標准戶折實平均尺價１７,０８６元，高約１７％。 過去周末期間，樓市二手交投略為加快，一手交投見兩個多月最旺。 中原地產數據顯示，在剛過去的星期六、日，十大二手屋苑錄得７宗成交，按星期增加１宗，是近８星期以來第２高，零成交屋苑５個。中原指，施政報告落實為樓市減辣後，市場方向明確，多個一手新盤隨即推售，二手交投亦見回暖。 美聯物業分行統計，上周末錄得約８宗成交，按星期增加１宗。美聯指，多個新盤以低價策略推售，二手業主叫價態度未見強硬，不少早前觀望的買家加快入市步伐，二手成交以筍盤或低價盤為主。如果二手交投增加，將會支持樓價止跌回穩。 一手方面，市區兩個全新盤於上周六(４日)同日發售帶動下，交投顯著回升至過百宗，是８月底後同期最旺，其中嘉華、會德豐地產和中海外的啟德海灣第１期，首輪銷售單日沽５５伙，發展商套現逾５．４億元。 英皇國際香港仔澄天，周六開售首日沽３１伙，套現約兩億元。代理指，當樓市的不明朗因素逐漸消散，不少早前觀望的買家，亦重新在市場尋寶，加快入市步伐，二手成交以筍盤或低價盤為主，如果二手交投增加，將支持樓價止跌回穩。(ＨＡ/Ｋ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 英皇國際(００１６３)旗下香港仔澄天，周五(３日)下午４時正式截票。消息指，項目最終截收逾５００張入票，按明(４日)公開發售８５伙計，超額認購近５倍。該集團副主席楊政龍表示，明日公開發售時，每名買家最多可購買２伙。同日亦將招標出售３伙連平台特色戶。 新盤方面，市場消息指，嘉華(１７３)、會德豐、中海外(６８８)合作的啟德海灣首日獲揀選約６０伙，平均成交尺價約２．１萬。嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示，慢熱銷情符合預期，已揀選的單位中，逾半數買家為「新香港人」(部分已取香港永久居民資格)。另外，澄天首日開售８５伙，英皇國際(１６３)集團副主席楊政龍表示，開售後１小時，超過３０伙獲揀選。 英皇香港仔單幢盤「澄天」加推３０伙 落實本周六首輪價單開賣８５伙 英皇香港仔澄天周六開賣８５伙 累收逾５００票 超額認購約５倍 成交方面，市區一手特色戶持續錄得成交；英皇國際（０１６３）旗下香港仔澄天，透過招標新售出１伙特色戶，為５樓Ｂ室，屬實用面積２４７方尺１房設計、連４８方尺平台，成交價４５９．４２萬元、實尺１．８６萬元。澄天暫時累售３伙特色戶、吸金逾１７６５萬元。英皇國際副主席楊政龍表示，項目由上周四至昨日，過去８日累積錄逾５００個認購登記，以明日首輪開售８５伙計，超額認購５倍，今日截止認購。