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熱門新聞 美孚新村兩房570萬沽四個月累劈逾「一球」 終帳蝕156萬｜多圖 @ 2023-10-25T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：美孚新村 萬沽 尺價 概念：美孚新村銀主盤 , 萬沽尺價 香港置業高級首席聯席董事吳志輝表示，是次成交為美孚新村六期恆柏道１１號高層Ｃ室，實用面積５０９平方尺，原則兩房間隔，可望內園景。原業主於今年６月以「蝕讓價」６８０萬叫價放盤，新近以５７０萬元沽出， 尺價１１,１９８元。 【港樓成交】天水圍嘉湖山莊半月僅３宗成交 兩房戶４３０萬沽 尺價不足１萬 中原地產馮健平說，美孚新村２期吉利徑１號低層Ａ室，實用面積６３０平方尺，兩房間隔，望內園景，以銀主盤形式放盤，最初開價５７０萬元，日前以５６５萬元成交，實用尺價約８,９６８元。據了解，買家為外區上車客，已睇樓一段時間，見樓價於新一份《施政報告》公布前積極尋底，所以決定偷步入市。 中原地產分區營業經理馮健平表示，三天假期美孚新村合共錄得２宗成交，包括美孚新村６期恆柏街９-１１號高層Ｃ室，實用面積５０９平方尺，采２房間隔，最新以５７０萬元成交，折合實用尺價１１,１９８元。據悉，原業主於２０１９年以７２６萬元買入單位，持貨４年，是次易手賬面需蝕讓１５６萬元離場，單位期內貶值２１．５％。另一宗成交為３期百老匯街５３-５５號高層Ｂ室，實用面積６０９平方尺，屬２房間隔，最新以６２０萬元沽出，平均實用尺價１０,１８１元。原業主則於２００５年以１５３萬元買入單位，持貨１８年，是次易手賬面獲利４６７萬元，單位升值３．１倍。 至於市區屋苑只有荔枝角美孚新村及鴨舌洲海怡半島錄得交投，３天假期分別錄２及１宗，該行盧鏡豪透露，海怡半島６座高層Ｈ室，實用面積約６１０方尺，三房連套房間隔，以８５４萬元成交，尺價約１３,９９７元。 美孚新村銀主盤５６５萬沽 尺價９千蚊有找 平過買居屋｜多圖 市場蝕讓及跌價情況嚴重，香港置業吳志輝稱，荔枝角美孚新村本月暫錄１４宗成交，有４宗出現虧損，最新為６期恆柏道１１號高層Ｃ室，實用面積約５０９方尺，原則兩房間隔，６月放盤６８０萬元已屬蝕讓價，終進一步減至５７０萬元成交，低估價約８％，尺價約１１,１９８元。原業主於２０１９年２月以７２６萬元入市，持貨約４年半，帳面損失約１５６萬元或約２１．５％。

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