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熱門新聞 CCL跌幅已蒸發今年升幅 樓價倒跌1%｜財經｜商業電台 881903 @ 2023-10-21T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓價 中原 概念：指數最新報 , 本港二手樓價回穩 智通財經ＡＰＰ獲悉，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１５５．１８點，按周跌１．１７％，反映９月２７日香港財政司司長放風樓市或有望減辣及中秋節長假期當周的市況，樓價已蒸發掉今年全部升幅，年初至今已經轉跌１．０１％，從４月高位累跌７．８５％，亦跌穿去年１２月低位，創近六年半新低。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(ＣＣＬ)最新報１５５．１８點, 按周跌百分之１．１７, 反映９月２７日財政司司長陳茂波放風樓市或有望減辣, 以及中秋節長假期當周的市況, 樓價已蒸發今年全部升幅, 年初至今已經轉跌百分之１．０１, 從４月高位累跌百分之７．８５, 亦跌穿去年１２月低位, 創近六年半新低． 中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得約４０２組預約，按周增加１３組，升３．３％，是睇樓量相隔１６周 (６月３０日錄４００組)後，首次重上４００組水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，距離新一份施政報告發表尚余不足一周，不少用家及投資者積極尋覓筍盤偷步入市，或趁周末及重陽節假期「睇定樓」，只待減辣便立刻行動，帶動睇樓量上升。但樓市最終走向，關鍵仍在於減辣程度，因此料三天重陽假期二手交投偏靜，待下周中後期政策明朗後，成交量則可望回暖。 據香港土地注冊處數據，９月整體物業注冊量下滑至３,８９３宗，按月跌１６．５％，創下去年底以來９個月新低。住宅注冊量萎縮至２,８６２宗，其中二手物業僅２,０８８宗，較８月（２,７６６宗）跌２４．５％，創下自２０１８年以來５年新低。整個三季度樓市持續低迷，成交快速回落，物業注冊量為１２,９７９宗，較第二季（１５,８１６宗）急跌１８％。同期樓價以中原城市領先指數（ＣＣＬ）計算，按季累跌５．５％。 觀點香港網訊：１０月２０日，中原城市領先指數 (ＣＣＬ)最新報１５５．１８點，按周跌１．１７％，２０２３年全年樓價暫跌１．０１％，重回２０１７年４月底水平。至於４區樓價３跌１升，按周下跌的３個區份，跌幅均超過１％，並以新界西按周跌２．３７％最多。該行預計，本港整體樓價持續向下，第４季目標下試１４８點水平。 實施辣招多年，樓價表現又如何？以中原城市領先指數（ＣＣＬ）為例，於２００９年１０月、亦即首次推出逆周期措施當月指數為７３．８；而２０１０年１１月首度推出ＳＳＤ時，指數為８７．５５；其後於２０１２年１０月及２０１３年２月分別加推ＢＳＤ及ＤＳＤ，指數則報１１１．１１及１２１．７３；直至２０１６年１１月終極加碼ＤＳＤ至征收１５％稅率，指數仍進一步升至１４３．９５，反映各項招數根本難阻樓市升勢。

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