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熱門新聞 - 沙田第一城兩房連天台406萬承接- 沙田第一城- 信報網站hkej.com @ 2023-09-29T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：沙田 概念：二手成交 , 沙田第一城兩房連天台 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，樓市整體觀望氣氛濃厚，二手交投放緩，沙田大圍區本月暫錄約３７宗二手成交，較上月同期跌約１８％，其中沙田第一城占約１０宗，與上月同期相若，屋苑最新錄４９座高層連天台戶，單位建築面積３９５平方尺，實用面積２８４平方尺，２房間隔，開價約４６８萬元，日前議價後以４０６．８萬元易手，實用面積尺價１４３２４元。 美聯物業沙田 - 星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚表示，成交單位為沙田第一城２０座頂層連天台單位，單位實用面積約３２７平方尺，建築面積約為３９５尺，為２房間隔，由於樓價合理，並且連天台，屬特色單位放盤，故獲同區分支家庭客垂青，議價後約$５００萬成交，實用面積平均尺價約$１５,２９１，建築面積平均尺價約為$１２,６５８。 按美聯物業１０大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計，港島區樓市成交紀錄，３個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島僅錄１宗成交，跌６６．７％，而上周末則錄３宗成交。至於九龍區樓市成交紀錄，４個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新村錄得１宗成交，按周跌５成。另新界區樓市成交紀錄，３個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則錄零成交，而上周則錄得１宗交投。 新界區樓市走勢方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，樓市前景未明，觀望氣氛濃厚，沙田第一城本月至今暫錄約８宗成交，與上月同期相若，平均實用尺價約１２７４８元水平，近日部份業主開始現實，陸續擴大議價空間，但買家入市心態較猶豫，入市考慮時間較長，拖慢交投步伐，屋苑本周末錄約４０組睇樓量，較上周無升跌，睇樓氣氛平平。沙田第一城每尺實用叫價１５,１００元，一周減２．６％。

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