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熱門新聞 市建局稱煥然懿居第三座定價已考慮市況及負擔力等因素 @ 2023-09-27T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：煥然懿居 概念：市建局港人首置 , 煥然懿居第三座明起接受申請市價 市建局最近按照「煥然懿居第三座」的地契文件要求，就項目向房屋局提交建議的「首置」申請資格准則及單位定價，供房屋局審批。根據政府在２０１８年公布的「首置」安排，「首置」單位折扣率會較前一期居屋出售計劃的折扣率低１０％至２０％。 煥然懿居第三座將以市價７８折出售，售價介乎４０８萬至９６４萬元，尺價為１２,８８５至１６,４９９元。市建局表示，香港按證保險有限公司將會為今次項目的首置單位，提供按揭保險，讓買家申請最高至九成按揭的貸款。 市建局早前聘請獨立測量師，評估單位的市價，並考慮了近期的樓市情況、第一和第二座「首置」單位當年的售價、申請人士的負擔能力，以及市建局的財務狀況，厘定「煥然懿居 第三座」共 ２６０ 個「首置」單位的售價，有關的折扣率和售價已獲得政府批准。 今次是市建局繼２０１９年推出煥然懿居後，近４年再次推出首置項目。煥然懿居由第一及第二座組成，共有４９３伙，當中４５０伙納入首置計劃，於２０１９年初以市價六二折發售，平均尺價約１．２８萬元，共收逾２．０８萬份申請。若以兩個項目的售價直接比較，第三座的平均尺價較煥然懿居貴約１１％，但如果兩者折算為市值，煥然懿居的市值尺價達２．０７萬元，第三座則約１．８３萬元，約４年時間市值下調約１１．６％。 「煥然懿居第三座」首置項目，明天起接受申請 。（煥然懿居網頁截圖） 市建局港人首置項目「煥然懿居第三座」２６０個單位，會以市價七八折發售。（廖漢榮攝）

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