熱門新聞

CCL連挫6周3.97% 新界西豪宅今年升幅變泡影(16:30) - 20230922 - 即時財經新聞 @ 2023-09-22T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓價 中原 樓市 港樓 連跌 按周跌 概念：香港樓市 , 樓價指數連跌 香港樓市走勢｜中原地產再預警！年底前樓價多跌逾７％！１０大屋苑最新叫價比較 中原地產東湧映灣園分行經理曹嘉華表示，該行新近促成上述交投，轉手單位為Ａ座高層７室，三房套房間隔，享開揚機場海景，開盤時叫價７９０萬元。據悉，原業主收租多年，現止賺離場，單位以７５０萬元連租約沽出，減價４０萬元或５％。新買家屬長線投資者，長遠仍看好樓市，見近期樓價跌至吸引水平，加上物業可作自用，風險相對其它投資工具低，故趁低吸納。按單位現租約月租１．８萬元，租金回報約２．９厘。 【租樓・租金走勢】香港樓市走勢繼續兩極化，香港樓價持續走下，但租樓租金走勢仍然向上走。中原地產預計，２０２３年租金將跑贏樓價，而今年九龍東屋苑租金平均升逾半成領先其余各區，內地生集中區域租金升幅明顯，全港３９個屋苑最新尺租比較！一個地區不升反跌！有意租樓的人士要多加留意以下市況實錄。 中原表示，息口維持高企，樓價跌勢未止，本周整體樓價及各分項指數都跌。聯儲局維持利率不變，本港主要銀行亦維持最優惠利率不變，香港樓價受到的影響將於下月中旬的數字開始反映。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聯儲局暫停加息符合預期，息口略為喘定，對樓市屬好消息，但相信未足以扭轉頹勢。現時息口處於高位、經濟前景未明、市場信心薄弱，加上息口走勢未完全明朗，相信樓市短期維持低迷格局，樓價下跌趨勢暫難改變。不過他預計，樓價下跌令置業門檻降低，用家或會趁低入市。 樓市走勢 樓市成交 香港樓價 香港樓市 買樓攻略 本港樓市近期疲弱，就連新樓亦劈價促銷。恆隆集團（０１０）及恆隆地產（１０１）董事長陳啟宗於其中期報告上指香港正經歷系統性轉變，但不代表香港經濟會沒落，港樓市變得疲弱除因移民潮及三年疫情令更多人離港外，因土地供應增加，樓價會放緩，趨勢已開始，預計不僅是周期性轉變，而是系統性轉變，並指今年恆隆無意買地，但總有一天會買地，團隊會一直留意，希望不會錯過良機。他預期恆隆下半年有出色表現，惟增速有所放緩。 【香港樓市走勢】香港樓市調整未完，樓價仍處跌勢，加上加息沒完沒了，都會影響樓市成交！中原地產就樓宇買賣合約登記預測分析，估計９月整體樓宇買賣４,５００宗，預料全年整體登記約６．２萬宗，將為３３年歷史次低。中原地產預測全年二手私人住宅登記約３．１萬宗，有望創２８年歷史新低！ 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聯儲局今次暫停加息期，港銀息口稍為喘定，對樓市屬好消息，惟相信未足以扭轉頹勢。現時息口處於高位，經濟前景未明，市場信心薄弱，加上息口走勢未完全明朗化，相信樓市低迷格局短期內仍會持續，樓價續尋底。