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熱門新聞 利嘉閣周末10大屋苑錄得7宗成交按周回落約41% @ 2023-09-18T12: 返回 熱門新聞 關鍵詞：成交 周末 十大屋苑 概念：二手樓市成交 , 中原十大屋苑周末睇樓 中原地產十大屋苑本周末錄得６宗成交，按周減少７宗，零成交屋苑６個，重回個位數成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，主要銀行將於明天起上調按揭息率，加上聯儲局將於本周議息，加息陰霾下，二手市場觀望氣氛濃厚，二手交投陷僵持局面。 《經濟通通訊社１８日專訊》中原地產十大屋苑上周末(１６、１７日)錄得６宗成交,按周減少７宗,零成交屋苑６個,重回個位數成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,主要銀行將今起上調按揭息率,加上聯儲局將於本周議息,加息陰霾下,二手市場觀望氣氛濃厚及交投陷僵持局面。 根據中原、美聯兩大代理行統計，十大屋苑周末兩日共錄６宗成交(昨日和今日)，按周減少約７或８宗，下跌逾五成；零成交屋苑增至６個，包括鰂魚湧康怡花園、荔枝角美孚新村、藍田麗港城、將軍澳新都城、沙田第一城及東湧映灣園；中原副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，主要銀行將於明天起上調新造按揭息率，加上美國聯儲局將於本周議息，二手市場觀望氣氛濃厚，交投陷僵持局面。 中原地產１０大屋苑本周末錄得６宗成交,按周減少７宗,零成交屋苑６個,重回個位數成交。 【橙訊】受本地銀行上調Ｈ按封頂息率影響，二手交投持續於低位徘徊，本周末兩大地產代理十大屋苑成交重回單位數。其中，美聯錄得六宗成交，按周少八宗，零成交屋苑包括康怡花園、麗港城、新都城、映灣園和沙田第一城。 二手方面，十大屋苑周末交投轉靜。據中原地產統計，錄得６宗成交，按周減７宗，嘉湖山莊及海怡半島各涉２宗，太古城及黃埔花園則各錄１宗。余下６個屋苑「捧蛋」。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，主要銀行將於今日起上調按揭息率，加上美國聯儲局將於本周議息，加息陰霾下，二手市場觀望氣氛濃厚，交投陷僵持局面。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，本星期嘉湖山莊睇樓量明顯回升，主要由於業主陸續面對現實大幅減價，劈價或低價盤亦會有承接，最近兩房單位錄得「３字頭」低價成交，吸引不少買家出動覓筍盤。屋苑本月暫錄得１５宗成交，追貼上月全月成交量。屯門區新近有新盤推售，料准買家會於一、二手市場兩邊視察及比較，才作入市決定，由於該新盤開則較大，入場價相對嘉湖山莊高，預計對屋苑成交影響不會太大。本周末屋苑錄７０組預約睇樓，按周升７５％，每尺平均實用叫價約１００００元，較上周回落４．８％。 根據主要代理行統計，十大屋苑在過去周末，介乎約７至１４宗成交，部分統計按周升幅達到３．３倍，除了重返雙位數字的交投量水平，也創出１９周以來新高。業界解釋除了買家趕及加息前入市，部分業主也願意面對現實，以減價售出物業。其中天水圍嘉湖山莊，有３房單位以５０７萬元沽出，尺價僅９２０１元，據悉新買家為同區上車客，因見同類單位樓價，由接近６００萬元回落至５００多萬元，加上原業主願意減價近６０萬元，所以購入自用，以原業主２０１１年２３８萬元買入價計，帳面獲利２６９萬元或１．１倍。 財經方面，二手住宅價量齊挫，１０大屋苑於過去周末僅錄６宗成交，按周大跌超過五成。愈賣愈平的天水圍嘉湖山莊，一個月內錄至少３宗尺價「７字頭」成交，最新每方尺售價僅約７,３６７元，料重返５年前低位。

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