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熱門新聞 美聯： 周末10大屋苑僅錄6宗買賣按周跌逾5成續於低位徘徊- 香港經濟日報- 地產站- 地產新聞- 研究報告 @ 2023-09-18T00: 返回 熱門新聞 關鍵詞：屋苑 周末 成交 概念：宗成交按周 , 十大屋苑周末預約睇樓量 樓市交投沉寂，中原指出，十大屋苑於過去周六、日(１６、１７日)錄６宗成交，按周減少７宗或約５３．８％，交投重回個位數，期內占６個屋苑零成交，包括鰂魚湧康怡花園、荔枝角美孚新村、茶果嶺麗港城及沙田第一城等。 中原地產十大屋苑本周末錄得６宗成交，按周減少７宗，零成交屋苑６個，重回個位數成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，主要銀行將於明天起上調按揭息率，加上聯儲局將於本周議息，加息陰霾下，二手市場觀望氣氛濃厚，二手交投陷僵持局面。 十大屋苑｜當靜市遇上超強台風 中原本周末僅錄３宗成交 ８屋苑捧蛋 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，本星期嘉湖山莊睇樓量明顯回升，主要由於業主陸續面對現實大幅減價，劈價或低價盤亦會有承接，最近兩房單位錄得「３字頭」低價成交，吸引不少買家出動覓筍盤。屋苑本月暫錄得１５宗成交，追貼上月全月成交量。屯門區新近有新盤推售，料准買家會於一、二手市場兩邊視察及比較，才作入市決定，由於該新盤開則較大，入場價相對嘉湖山莊高，預計對屋苑成交影響不會太大。本周末屋苑錄７０組預約睇樓，按周升７５％，每尺平均實用叫價約１００００元，較上周回落４．８％。 根據主要代理行統計，十大屋苑在過去周末，介乎約７至１４宗成交，部分統計按周升幅達到３．３倍，除了重返雙位數字的交投量水平，也創出１９周以來新高。業界解釋除了買家趕及加息前入市，部分業主也願意面對現實，以減價售出物業。其中天水圍嘉湖山莊，有３房單位以５０７萬元沽出，尺價僅９２０１元，據悉新買家為同區上車客，因見同類單位樓價，由接近６００萬元回落至５００多萬元，加上原業主願意減價近６０萬元，所以購入自用，以原業主２０１１年２３８萬元買入價計，帳面獲利２６９萬元或１．１倍。 連續兩周受惡劣天氣影響，十大屋苑之一的鰂魚湧康怡花園，過去周末終錄得首宗成交。一伙兩房單位以８０９萬元沽出，尺價１６,５１０元，單位三年帳面蝕讓９１萬元或約１０％。該屋苑成交宗數比上月同期的３宗下跌６７％。

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