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熱門新聞 - 花旗上調新造H按封頂息率- H按- 信報網站hkej.com @ 2023-09-16T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：上調 按封頂息 地產 按息 概念：匯豐銀行 , 按封頂息上調 目前建行最優惠利率（Ｐ）為６．１２５厘，最新調整的新造Ｈ按封頂息調整至「Ｐ-１厘」，即實際按息為５．１２５厘，與匯豐、 中銀等近期已宣布上調按息銀行比較，高出達１厘。同時據報道行的現金回贈亦會大幅下調，以及不會設高息掛鉤存款戶口。 同日傳出花旗亦計劃上調新做Ｈ按鎖息上限，由Ｐ減２．５厘，加至Ｐ減兩厘，以該行Ｐ為６．１２５厘計，即按息升半厘至４．１２５厘。恆生銀行（０００１１）將Ｈ按封頂息上調半厘到Ｐ減１．７５厘，下周一由二手樓按揭開始，一手樓按揭１０月３日生效。另渣打香港表示，該行按揭封頂息率水平與市場相若，以保持競爭力，實際上限及現金回贈水平視乎個別客人的情況。 東亞銀行昨晚上調新造Ｈ按封頂息率至最優惠利率（Ｐ）減２厘，以現時Ｐ為６．１２５厘計算，實際封頂息率即為４．１２５厘。是次調整下周一起適用於二手物業按揭及轉按，一手物業按揭則於１０月３日開始生效。日前匯豐、中銀及渣打已上調新造按息。 在剛過去的周末，本港可謂多災多難，遭逢「五百年不遇」雨災，同時「獅子行」匯豐宣布上調封頂按息半厘，恐令樓市雪上加霜。但對於各大地產商，雨災帶來的實際損失有限（未見大型地產項目嚴重受損，最「大鑊」的反而是港鐵），匯豐「變相加息」亦屬預期之內。因此，本地地產股昨日整體上未有「山泥傾瀉」，信和（００８３．ＨＫ）、九倉（０００４．ＨＫ）、太地（１９７２．ＨＫ）、長實（１１１３．ＨＫ）分別跌０．２２％、０．３４％、１．２１％、１．８％；唯獨兩家公司跌得最「甘」，即新世界（００１７．ＨＫ）和新地，分別下滑６．０６％和９．４６％。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末天氣雖然不穩,但仍較上兩周好轉,部分受天氣影響的睇樓活動,皆順延至本周末,令睇樓數字上升。加上,本港主要銀行將在周一上調按揭息率,促使部分潛在買家出動睇樓,以趕及加按息前入市。 (ＢＣ) 匯豐銀行上周公布本月１８日起調高新造按揭封頂按息，有買家趕於加按息前入市。中原地產分行經理鍾光英表示，有用家趕於上調新造按息前入市，其中堅尼地城加惠台２座高層Ａ室，實用面積６４２方尺，３房１套間隔，享海景，以１,２４０萬元沽出，實尺１９,３１５元。買家為醫護人員，在同區工作，已睇樓一段時間，因有銀行宣布月中將上調新造按揭息率，遂加快入市步伐。原業主２００１年３５５萬元一手買入，持貨約２２年，帳面賺８８５萬元或２．５倍。 【ＮＯＷ財經台】市傳中銀香港(０２３８８)將會上調新造Ｈ按封頂息至４．１２５厘，同匯豐銀行睇齊，變相加息０．５厘，二手樓將會係下周一(１８日)起生效。上星期以新鴻基地產(０００１６)為首慨地產股急挫，主因之一就系匯豐加按息，依家輪到中銀加，券商富瑞認為會令購買力減少５％，更形容本港樓市正處於「黎明前黑暗」，到底加按息影響有幾大？

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