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凱和山伙中原按揭推優惠吸客 @ 2023-09-15T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：凱和山 概念：首批折實 , 路勁屯門新盤凱和山尺價 本地大型銀行相繼調高一手和二手物業的按揭封頂利率，供樓成本高企下，市場預期樓市將會進一步受壓，但仍無阻多個新盤部署今個月推售，其中由路勁地產及深圳控股合作發展的屯門掃管笏新盤凱和山今日開價，首批１４０伙，折實入場３１２萬元，最低尺價驚見９,１６８元，折實均價１１,０８８元，相隔半年，較同區上個新盤平約１１％。 新盤低價推出成新常態，路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏凱和山，周四(１４日)公布首張價單，提供１４０伙，折實平均尺價約１１,０８８元，較今年３月劈價推出的飛揚第２期首批再低約１１％。是次開放式戶折實入場費３１２．５萬元，而最低折實尺價９,１６８元起為一手市場自２０２０年５月後、逾３年來首見跌穿１萬元。 樓市近期吹淡風，長實（１１１３） 於８月以低價推出油塘親海驛，采取「先求量、後求價」的策略湊效，結果紅盤高開。至於昨日開價的凱和山，屬掃管笏近年較具規模的新盤，首批１４０伙實用介乎２９１至７００方尺，包括開放式戶１１伙、１房戶４４伙、兩房戶７４伙、３房戶１１伙，提供最高直減折扣１８％，折實價３１２．５萬至８２４萬元，折實實尺９１６８元至１２,３３６元、整批折實均尺１１,０８８元，折實價計市值７．３５億元。 【ＮＯＷ財經台】本港多家銀行上調按揭息率，但無礙新盤推售，屯門新盤凱和山項目推出首批單位，折實平均尺價１．１萬元，貼近同區半年前新盤開價。 事實上，本港經濟復蘇慢，加上息口高企，發展商出手亦越趨審慎。日前啟德２Ａ區２號及３號住宅開標，由信和牽頭財團以５３．５億元投得，每方尺樓面地價約５,３９２元，創同區近１０年新低，比去年長實在同區投得地皮低１２％。昨日屯門新盤「凱和山」開價，折實尺價最低僅９,１６８元，是一手市場自２０２０年５月後首見尺價跌穿１萬元，出現「時光倒流」現象。 楊明儀續指，本周ＣＣＬ已跌至低於１６０點水平，相信在銀行上調新造Ｈ按封頂息、９月１３日啟德第２Ａ區２號及３號住宅用地每尺樓面地價創新低、以及９月１４日屯門新盤凱和山公布首張價折實最低尺價創同區新低的情況下，二手樓價繼續受壓下跌。 新界區新盤快將開價搶攻。路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏凱和山，最快今日公布首張價單。發展商昨日透露，首批涉及不少於１３９伙，將以「耀眼價錢」推出，料開價有驚喜。 路勁屯門新盤凱和山最快日內上樓書 開放式戶最細２９１尺 觀點香港網訊：９月１４日，路勁地產牽頭發展的屯門管翠路新盤凱和山公布首張價單，共１４０伙，位於第１及第５座，間隔由開放式至３房戶，包括１１間開放式、４４間一房、７４間兩房及１１間三房，發展商提供最高折扣１８％，折實售價３１２．５萬至８２４萬港元，折實尺價９１６８至１２３３６港元，折實平均尺價１１０８８港元。 黑雨水浸｜路勁屯門新盤凱和山記者會延期 原定今日開放示范單位 其他有機會於本月開售的全新盤，包括由路勁地產牽頭發展的屯門凱和山，合共提供６９３伙；宏安地產旗下黃大仙鳴鳳街２８號舊契重建項目薈鳴，合共提供２３０伙；華懋旗下薄扶林ＶＩＣＴＯＲＩＡ ＣＯＡＳＴ，合共提供１１８伙；建灝地產旗下九龍塘文曜，合共涉及９２伙。