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廣東清遠：9月5日起施行「認房不認貸」 @ 2023-09-05T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：認房不認貸 概念：認房不認貸政策 「認房不認貸」官宣 中國一線城市出大招救樓市？ 原標題：北上廣深全部「認房不認貸」，樓市將迎「金九銀十」？ 成見 | 北京７２小時「認房不認貸」下的樓市 【外媒：「認房不認貸」讓中國樓市熱起來】據彭博新聞社網站９月４日報導，在放寬抵押貸款政策後，中國最大的兩個城市房屋銷量猛增。這一初步跡象表明，政府為緩解房地產市場放緩現象所做的努力正在起作用。 一線城市「認房不認貸」全面落地，樓市反應如何？記者從上海市開發商、中介機構等了解到，政策執行後新房交易量變化明顯，一批購房者重燃買房熱情。對比之下，二手房市場表現則相對平靜。隨著潛在需求釋放，一二手房市場是否會繼續分化？長期來看，樓市流動性和活躍度能否持續回升？更現場、更財經，一探究竟！ ９月到１２月是樓市每年沖刺的關鍵期，尤其每年９月、１０月是樓市的銷售旺季，素有「金九銀十」的說法，這一階段一線城市的樓市表現對全國市場影響非常大。一線城市紛紛官宣執行「認房不認貸」政策，從短期看，讓樓市「暖意」初現，對於其他城市也具有一定的引導意義。 中共推認房不認貸救樓市 專家：風險增加 北京、上海、廣州及深圳４個內地一線城市全面實施「認房不認貸」政策，樓市銷情旋即回暖。投資者對經濟的憂慮略緩和，內房及其密切相關的內銀和內險股均造好，帶動港股於９月開局打響頭炮，恆生指數全日升超過４００點，收復２０天線（現處１８５００點）。 【分析】內地「認房不認貸」成功刺激樓市成交 為何高盛看淡政策對樓市利好的可持續性？ 上周末，北京&ＬＤＱＵＯ;認房不認貸&ＲＤＱＵＯ;政策正式落地，當晚，不少開發商趁熱喊出&ＬＤＱＵＯ;不打烊&ＲＤＱＵＯ;的口號，而一些購房者選擇連夜去項目簽約。新政出台後的首個周末北京樓市表現究竟如何？來看記者的調查。 【信報財經新聞】中國內地多個城市為刺激樓市，推出「認房不認貸」的措施。香港與內地的日常用語多有差異，港人乍看「認房不認貸」可能會不明所以。其實香港在按揭方面早有類似的安排。 ８月中國樓市場下行超出了市場預期,迫切需要在「金九銀十」、年底銷售旺季來臨之際,通過北上廣深等一線城市政策調整,帶動預期穩定。安居客研究院院長張波,目前政策的放松也代表著全國市場底部已經確立,通過政策釋放出一批自住需求,無疑將有利於一線城市熱度回升,並帶動全國更多城市走出低迷行情。「認房不認貸」政策的落地,預計在一線中短期效果會較為明顯,一方面 中國證券時報今天報導，京滬廣深４大一線城市全面落實「認房不認貸」後，在剛過去的周末（９月２、３日），京滬樓市成交量出現「脈沖式上漲」。 廣州&ＬＤＱＵＯ;認房不認貸&ＲＤＱＵＯ;政策一出，當地樓市從業者一片歡騰。廣州地產經濟學家鄧浩志表示：&ＬＤＱＵＯ;廣州落地&ＬＳＱＵＯ;認房不認貸&ＲＳＱＵＯ;，是過去３年廣州第一個支持樓市的政策，所以本地從業者十分興奮！&ＲＤＱＵＯ;自２０２０年樓市過熱後，廣州的樓市政策都與&ＬＤＱＵＯ;調控&ＲＤＱＵＯ;、&ＬＤＱＵＯ;打壓&ＲＤＱＵＯ;有關，最新政策對當地樓市有提振信心的作用。&ＬＤＱＵＯ;認房又認貸&ＲＤＱＵＯ;時期，只要有買房紀錄，即使單位已出售，仍要按二套房的首付比例和利息計算，上車門檻高很多。新政策釋放這部分買家的需求。 ５８安居客研究院表示，此次，全國多城發布「認房不認貸」政策，尤其是一線城市同步跟進相關政策，對其他城市具有一定的指導意義，也為全國所有城市全面執行「認房不認貸」政策起到示范作用。其次，一線城市一直是執行最為嚴厲的樓市調控政策，此次限貸政策的放松表明一線城市樓市調控政策的松綁下，如果刺激效果不明顯的話後續還有持續放松的可能性，為一線城市持續放松調控政策帶來可能。並且一線城市市場回暖確認的話，也必然會帶動周邊城市的房地產交易量的回升，從而盤活全國的樓市。